Si en el plan de ordenación no se especifica nada, puedes hacerte un techo de paja... ;-)
Si aún se puede planificar la nueva construcción y se tienen bajo control las dimensiones del techo, no veo razón para no optar por una solución visualmente no tan óptima para la impermeabilización del techo, si todo lo demás está completamente equipado con fotovoltaica. En mi opinión, eso se ve definitivamente mejor que el típico pedacito de tejado de tejas que sobresale un poco por todos los lados debajo de los módulos.
Sí, para mí se trataba más de la protección contra el ruido; no conozco los requisitos en detalle.
Pero con un buen aislamiento, probablemente estará dentro del margen.
Un amigo mío puso chapa ondulada en una propiedad alquilada, aunque era un bungalow.
La chapa ondulada dura también eternamente. Probablemente aguanta más que las placas de fibrocemento...