Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Entonces mejor vivir apiñados 4 personas en un apartamento de 75 m² en el centro alquilado. Sí, eso tiene sentido.

Creo que no se puede generalizar. Cada persona es diferente y tiene condiciones distintas. También depende de la edad y si ya se tiene familia. No todos los trabajos están disponibles en todas las zonas. A veces los padres, hijos, nietos están en la zona y uno no puede/quiere irse, tal vez también se le necesita allí. No siempre es fácil encontrar nuevos amigos para todos.

Entonces es mejor vivir apretados los cuatro en el apartamento de 75 m² en el centro de la ciudad en alquiler. Sí, tiene sentido.

Depende. Los últimos dos años con el coronavirus y un niño pequeño nos han demostrado que sin la familia cerca, hubiéramos fracasado estrepitosamente. Desde septiembre no hemos tenido dos semanas seguidas en las que nuestra hija estuviera en la guardería como estaba planeado. O ella misma estaba enferma o la guardería estaba cerrada debido a brotes de varias enfermedades. Si cada vez mi esposa o yo nos hubiéramos quedado en casa con la niña enferma, habríamos tenido problemas graves en el trabajo independientemente de la situación legal actual. Así, una de las dos abuelas siempre pudo intervenir y ayudarnos puntualmente. Si no viviéramos en Baviera, que es caro, en un piso en propiedad, sino en la zona más profunda de Brandeburgo, probablemente tendríamos una casa, pero con problemas completamente diferentes.

Así es. Si se basara en eso, „Hauptsache Haus“ hay muchas zonas baratas en el mundo ;)

Me pregunto a menudo, pero tal vez sea una especie de "problema del huevo y la gallina", si los propietarios están "dirigidos" en ese sentido por expertos en marketing o si realmente son deseos y necesidades muy propios. Me parece especialmente llamativo en cuanto a la combinación de colores blanco-antracita/gris. Pienso que "simplemente no puede ser" que ahora casi todos los propietarios prefieran esta combinación de colores a cualquier otra y que en años anteriores "nadie".

A menudo me parece que hay un "debe ser" debido al marketing y las revistas. Hubo una época en la que muchos nuevos propietarios se sorprendían por los altos precios, solo querían lo estándar. - Vestidor, baño infantil - persianas eléctricas - algo de domótica - garaje - marcos de ventanas color antracita - baldosas de gran formato - ducha efecto lluvia etc. ¿En cuántos casos el vestidor es tan pequeño que apenas cabe tanto armario como en un dormitorio bien distribuido de 15 m² o el baño infantil se asemeja a un aseo? Pero de alguna manera, la galería tiene que estar, las escaleras rectas, etc. Lamentablemente, en algún punto también se llega a la cuestión para el propietario de si ahora son demasiados compromisos para renunciar a vacaciones, actividades de ocio, etc.

Si sigo las evoluciones, realmente me alegro de que el año pasado también perteneciéramos a la facción de "Ahora o nunca" y que fuéramos bastante dispuestos a compromisos con la casa (no con la ubicación), porque hoy en día no podríamos permitirnos eso.

Creo que hoy en día aún alcanzaría para un piso de 3/3,5 habitaciones (si se parte de la misma anualidad).
Eso es realmente impresionante.

Sigo observando el mercado y ya noto en parte que los precios de oferta se están volviendo "más realistas".
Casas que el año pasado, anunciadas al mismo precio, habrían estado en línea como máximo 30 minutos, hoy a veces se anuncian durante semanas.

Podría imaginar que los precios en el contrato de compra ahora también están por debajo de los precios de anuncio, algo que el año pasado a menudo era al contrario.
Sin embargo, la carga mensual, a pesar de que los precios han bajado parcialmente, probablemente todavía sea tendencia a ser más alta que el año pasado con precios más altos pero condiciones de financiación MUCHO más favorables.

Algunos aún quieren obtener grandes ganancias y piden 700,000 EUR por una sencilla casa adosada en una "ubicación media".
Bueno...

Lo grave en el desarrollo actual es que, sobre todo, las familias jóvenes con más de un hijo se quedan en el camino.

Bueno, eso puede no ser óptimo para la familia afectada, pero no es algo grave. Y una familia no se queda en el camino solo porque no pueda permitirse una vivienda en propiedad en el lugar deseado actualmente.
La vida consiste en compromisos. Si vives en un lugar caro, casi siempre tiene muchas ventajas, no es caro sin razón. Si las viviendas son baratas, también hay razones para ello.
Entonces cada uno tiene que valorar para sí mismo qué es más importante. Si a alguien le gusta hacer todo en coche, también puede vivir a 20-30 km fuera de la ciudad. Pero si usas la bicicleta y la familia tiene una semana completa de actividades, probablemente sea más práctico vivir más céntrico. Para eso solo hay piso de alquiler.
Entiendo tu situación, pero no hay que ponerse en el papel de víctima ni dejarse presionar por el círculo de amigos/conocidos ni por la sociedad en general sobre qué sería un hogar familiar adecuado. A los niños realmente no les importa si duermen dos o tres en una habitación pequeña o si cada uno tiene una ala propia en la finca con parque. Lo más importante es que reciban tiempo, límites y cariño.