xMisterDx
13.06.2023 08:47:49
- #1
Pocos han contratado préstamos de este tipo (1% de interés, 1% de amortización durante 10 años), porque era y es completamente absurdo.
Esta historia se repite una y otra vez para mantener viva la esperanza de gangas en subastas judiciales entre quienes no se atrevieron a construir durante la fase de bajos intereses...
Pero incluso si fuera así. Los salarios han subido un 25% desde 2012, y desde entonces los precios de las viviendas han aumentado al doble en muchas regiones. Por lo tanto, no hay que financiar un promedio de 350-400.000 EUR, como probablemente sea habitual hoy en día, sino solo 175-200.000 EUR. Eso no debería ser un problema ni siquiera con un 4%...
Puedo entender que haya impaciencia en la banda. Pero no llegará la gran ola de insolvencias personales entre los propietarios de viviendas. Porque primero se hacen grandes sacrificios para conservar la casa. No solo se pierden recursos, sino también un "hogar".
Y los bancos también están dispuestos a negociar. El riesgo de que se subaste judicialmente una casa construida en 2012 con calefacción de gas no es para nada cero.
Y al final el banco nunca obtiene más de lo que le corresponde. El excedente de la venta va al antiguo propietario.
De todas formas... en estas subastas solo se venden como gangas casas que nadie quiere ni regaladas. En buenas ubicaciones, con calidad sólida, los pujadores compiten a niveles que prácticamente equivale a comprar en el mercado.
Esta historia se repite una y otra vez para mantener viva la esperanza de gangas en subastas judiciales entre quienes no se atrevieron a construir durante la fase de bajos intereses...
Pero incluso si fuera así. Los salarios han subido un 25% desde 2012, y desde entonces los precios de las viviendas han aumentado al doble en muchas regiones. Por lo tanto, no hay que financiar un promedio de 350-400.000 EUR, como probablemente sea habitual hoy en día, sino solo 175-200.000 EUR. Eso no debería ser un problema ni siquiera con un 4%...
Puedo entender que haya impaciencia en la banda. Pero no llegará la gran ola de insolvencias personales entre los propietarios de viviendas. Porque primero se hacen grandes sacrificios para conservar la casa. No solo se pierden recursos, sino también un "hogar".
Y los bancos también están dispuestos a negociar. El riesgo de que se subaste judicialmente una casa construida en 2012 con calefacción de gas no es para nada cero.
Y al final el banco nunca obtiene más de lo que le corresponde. El excedente de la venta va al antiguo propietario.
De todas formas... en estas subastas solo se venden como gangas casas que nadie quiere ni regaladas. En buenas ubicaciones, con calidad sólida, los pujadores compiten a niveles que prácticamente equivale a comprar en el mercado.