También un feedback de un cliente de obra general:
Contrato firmado en agosto de 21, inicio de obra en enero de 22, sin aumento de precio. "Precio fijo significa precio fijo." <3
nuestro contratista general ha anunciado interés en la conversación sobre la renegociación
Eso depende en general también del tamaño, diseño y distribución de los espacios. Espacios grandes y abiertos sin paredes - se necesita más acero. Espacios pequeños y cerrados (algo que casi nadie construye hoy en día) - se necesita menos acero. Pero no es un conocimiento experto mío, solo lo entendí así de nuestro arquitecto.
Creo que en nuestra casa unifamiliar, con un gran garaje doble en el sótano y espacio abierto de sala-comedor + cocina en la planta baja con losa y dos techos de hormigón armado, hay alrededor de 10 toneladas de acero. Si ahora cuesta 600 euros más la tonelada que hace unos meses, entonces son 6.000 € de costos adicionales. Bueno, ahora se puede decir: "No es un problema, eso se debe calcular como margen o se puede recortar en otro lado."
Fundamentalmente correcto. Pero a esos costos adicionales por el acero se suman 5.000 € más por los ladrillos, 5.000 € por el hormigón, 7.500 € por las ventanas, etcétera. Lo que quiero decir es que estos pequeños montos en cada material desafortunadamente no se limitan actualmente a una parte específica del edificio - y así rápidamente se acumula una suma media de cinco cifras.
Es igual para nosotros, o incluso peor. Oferta de diciembre de 2020 confirmada, contrato de obra firmado con los precios de la oferta de octubre de 2021. Los trabajos comenzaron en noviembre de 2021. Precio fijo se mantiene hasta el final :cool: