Lamentablemente no lo entendí, ¿me lo puedes explicar por favor? Aprendí algo así como "... el poder adquisitivo de los consumidores disminuye y los precios bajan. Características clásicas de una recesión son: disminución de la demanda, almacenes llenos." Pero eso significaría que las casas tendrían que volverse más baratas en lugar de más caras, ¿no? Gracias por tu paciencia.
Todo es un poco más complicado que en el libro de texto de economía ;)
Todo empieza con que muchas cosas están fijadas con anticipación por un tiempo y no se ajustan fácilmente. Sea el precio fijo del contratista general, sea el promotor que, después de obtener el crédito para el terreno, también quiere llevar a cabo la construcción. O que el estado exige a los propietarios de viviendas que renueven su casa antigua de 1970 para que cumpla con los estándares de nueva construcción. Eso mantiene alta la ocupación en la construcción, incluso cuando hay recesión en general. O cuando suficientes personas creen que la inflación seguirá activa y que dentro de algunos años todo será mucho más caro. ¿Qué son unas deudas con un interés del 1-2% si la inflación es de dos dígitos?
Actualmente las listas de espera para nuevas zonas residenciales siguen bien llenas. Si alguien devuelve su terreno, otros lo toman inmediatamente.
Entonces, claro que tienes el problema de que una recesión se mide a nivel agregado, es decir, a nivel de toda la economía. Algunos sectores pueden ir bien y otros mal. Con las secuelas de la pandemia, la inflación, el giro en las tasas de interés, la transición en movilidad, la transición térmica, la transición energética, etc., por lo menos se sientan las bases para eso.