Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

A ver cuánto tiempo pasa hasta que los primeros pidan un aumento considerable sobre el último precio de Ebay-Kleinanzeigen

Yo digo finales de 22 / principios de 2023, el mercado inmobiliario es una ballena y lento.
Al igual que todos aún tienen que trabajar la acumulación de pedidos en el sector de la construcción.
Pero ya está empezando a suceder que se cancelan o "posponen" nuevos pedidos.

Mi vecino vendió su casa de 20 años después de 4 meses.
Al precio completo a una familia joven.
Los costos de construcción entonces eran 200k DM, ahora 400k€

No tengo nada en contra de las áreas de nueva construcción. Tengo algo en contra de los centros urbanos moribundos y vacíos, en los que ya existe toda la infraestructura completa (gas, agua, electricidad, teléfono, alcantarillado, calle, acera, alumbrado público, etc.) y no se utiliza.

Estoy de acuerdo contigo, pero no veo las casas en venta de los centros urbanos moribundos.

Digo finales de 22 / principios de 2023, el mercado inmobiliario es una ballena y es lento. Igual que todos todavía tienen que deshacer el atasco de pedidos en la construcción. Pero ya empieza a haber cancelaciones o "aplazamientos" de nuevos pedidos. Mi vecino vendió su casa de 20 años después de 4 meses. Al precio completo a una familia joven. Costos de construcción en ese entonces 200k DM, ahora 400k€

Mi comentario solo estaba dirigido al post de . Localmente en este caso particular, porque alguien está interesado en los objetos y "sí se está llenando los bolsillos"

En parte te doy la razón. No entiendo por qué algunos propietarios prefieren dejar que las casas se deterioren y caigan en ruinas en lugar de venderlas, y no tengo ninguna comprensión para eso.

Hace 20 años compré mi casa actual por 170k - con más de 800 m² de terreno. El valor base del suelo se ha casi duplicado desde entonces (actualmente 350) - los precios reales se han triplicado casi. La casa fue valorada entonces en 50k.

¿Por qué debería vender ahora sin necesidad este lote premium si actualmente no encuentro otra propiedad o terreno en otro lugar (en el sentido de: No hay nada disponible)? Claro, probablemente sea un problema del huevo y la gallina si todos piensan así. Pero: ¿Vender ahora con la inflación actual y dejar el dinero en la cuenta? No, mejor no.

El asunto se pondrá interesante con el nuevo impuesto sobre la propiedad.

Estoy de acuerdo contigo, pero no veo las casas en venta en los centros urbanos moribundos.

Por supuesto, eso siempre depende de la ciudad =) Vivo en una ciudad de 5.500 habitantes en el oeste de Baviera y acabo de recorrer mentalmente las calles dentro de las murallas históricas de la ciudad. Me vienen a la mente espontáneamente 13 locales vacíos, algunos de los cuales llevan años desocupados y están listados por la ciudad en un mapa especial de locales vacíos.

Es muy extraño cuando en un barrio antiguo y consolidado tienes que conformarte con DSL de 6 Mbit y en la zona nueva a 1 km "en el campo" instalan fibra óptica nueva. Uno se siente un poco engañado como niño de las parcelas...

Así es con nosotros. Las casas de vacaciones o terrenos sin edificar reciben fibra óptica para que los árboles puedan subir fotos en Instagram...