Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

¿No entendiste el propósito del foro? Aquí se trata de intercambiar opiniones. Yo presento la mía y otros la suya, de ahí surge una discusión.

De lo contrario, si no tienes nada que aportar al tema, simplemente no escribas nada y evita el tema.

Acabo de comprobarlo, el swap a 10 años ha bajado notablemente hoy al 2,22%. Eso significa que el interés empieza a bajar. No se puede decir actualmente si es una tendencia. Simplemente lo observo todos los días.

Sería más probable que veas caballos vomitar cerdos voladores.

¿De verdad crees que los bancos dejarán que este negocio se les escape tan rápidamente por alguna caída en los swaps? En mi opinión, el rápido aumento de las tasas de interés antes de la reacción del BCE se debió a que todo se volvió caro de repente y solo los bancos tardaron demasiado en aumentar sus márgenes. Cuando se dieron cuenta, fue muy rápido. Las tasas hipotecarias realmente deberían estar donde están hoy (aún sin un ajuste total de las tasas) solo después de dos incrementos de tasas del BCE. Un aumento de tasas tan rápido solo se habría visto en circunstancias que mejor ni mencionar.

Los bancos no se financian a largo plazo en el BCE. Para los tipos de interés hipotecarios a largo plazo es relevante el swap, y este cambia según las expectativas de los participantes del mercado. Ahora que ya salen los primeros datos económicos negativos, el mercado piensa que las medidas ya contempladas son suficientes para reducir la inflación. Si esta se mantiene persistentemente alta, seguirá una nueva subida de tipos.