Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

por ejemplo, solo tenemos 80 años y créeme: podemos dormir muy bien con la pequeña cuota de financiación más el arrendamiento. Si todo va según el plan, en 5 años (un total de 14 años de financiación) habremos terminado y tendremos un arrendamiento de aproximadamente 200€ "pendiente".

200€ es tu arrendamiento a día de hoy. ¿Cuándo fue el último ajuste por inflación? Si aún no se ha realizado, puede llegarte en cualquier momento; otra gran desventaja del arrendamiento hereditario. Por lo tanto, puedes asumir que para la jubilación no pagarás 200€, sino 200€ más toda la inflación desde 2013 hasta entonces.

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¡ahora por favor mucha compasión!!

Ya sufro contigo, aunque todavía nos espera dentro de poco. El solado acaba de ser colocado y se calentará en enero con una calefacción móvil. También hemos perforado.

Unas pocas palabras más sobre los aumentos de precios...

Xella sube los precios aproximadamente un 20% a partir del 1.1.22.
También las fábricas de ladrillos. Aquí algunos extractos de los catálogos de precios (publicados oficialmente en la página web): 2022 y 2023. Los precios han subido hasta un 80%, sobre todo los ladrillos huecos para el interior... :eek:
He marcado en rojo los ladrillos con los que hemos construido. Por supuesto, no todas las paredes interiores se han levantado con ladrillos de 11 cm. Para paredes de carga usamos los 24 TS 1,2, para el garaje los 17 TS 1,2.
¿Estoy curioso cuánto nos costaría la estructura en 2023?

Todas las fábricas hacen lo mismo a partir de enero... A veces oculto detrás de diferentes aumentos en suplementos (peajes, descarga de grúa, tarifa de energía, ...) Por ejemplo, Wienerberger también tiene un 20% en total. Creaton, como gran fabricante de tejas para techos, aplica un 12,5%... Esto será aún más duro al inicio del año. El hormigón subirá 30 euros por m³ neto, lo que en la mayoría de los casos supera el 40%, ya que en muchas regiones el hormigón tiene un precio base aún por debajo de 100 euros. Además, peajes, diesel, energía y en época fría también con recargo de temporada. Dependiendo de la región, se puede llegar fácilmente a más de 150 euros por m³...

Creaton como gran fabricante de tejas para techos, por ejemplo, obtiene un 12.5%...

¿Creaton también? ufff... Gracias a Dios, cubrimos el techo en noviembre.... Creaton Domino (teja de arcilla).

Entonces veremos cuánto se construye el próximo año. Creo que entonces llegará la gran caída. De las 400,000 viviendas que el semáforo tenía como objetivo, estaremos muy lejos. Tal vez debido a los pedidos existentes en 2022 todavía estemos en 300,000 viviendas, pero en 2023 llegará el gran golpe. Entonces quizás se termine con 200,000 viviendas terminadas o incluso menos. Porque quién quiere construir en estas condiciones (altas tasas de interés, alta inflación, altos costos de construcción). La consecuencia serán insolvencias en el sector de la construcción y al menos una estabilización del alto nivel de precios (se llama oferta y demanda). Y las propiedades existentes que aún no tienen cien años de antigüedad aumentarán de precio. Porque la construcción nueva seguirá siendo solo para el 10% superior y por lo tanto los demás se moverán entre las propiedades usadas jóvenes y bien cuidadas con 40 años de antigüedad.

Ya sufro contigo, aunque a nosotros solo nos espera pronto. El solado acaba de ser colocado recientemente y se calentará en enero con una calefacción móvil. También hemos perforado.

En mi caso, desde el lunes se está calentando con Hotboy. Mañana puedo darles una actualización sobre lo que haya transcurrido hasta entonces. Aunque la perforación existe desde mayo, tampoco se puede usar para eso debido al riesgo de congelación. Por lo que sé, la bomba de calor todavía no está instalada ;)

Y se obtiene el valor correspondiente si uno no quiere más.

No es así. El mínimo legal es dos tercios, y para el arrendador no hay incentivo para superar eso. Sería justo fijar al menos un 90%.
De los contratos existentes, varios caducarán en los próximos años, y luego en los 40s y 50s habrá más expiraciones. Será interesante