Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Bueno, pero estamos aquí en el campo, más exactamente en el Eifel. Por cierto, hace un año la estructura estaba completamente bajo agua.

Oferta y demanda. La demanda existe. Pero la oferta en el inventario sufrió una pérdida significativa el año pasado...

Y supongo que las casas ya fueron certificadas ante notario hace mucho tiempo. Probablemente antes del inicio de la construcción y antes de la inundación.

Algo nuevo desde la zona de nueva construcción:

Proyecto actual (está siendo terminado):

4 casas adosadas en nuestro barrio de una ciudad de 15,000 habitantes en una zona rural. Todas con terrenos de alrededor de 200 m² (creo que entre 177 y 240), todas con una superficie habitable de entre 130-140 m². Precio entre 580,000 y 590,000! Sin cochera, solo 2 plazas de estacionamiento incluidas.

Hice que mi esposa diera una estimación. Su estimación estuvo 200k por debajo.

Y yo habría estimado 200k por encima.
En nuestra ciudad hay una enorme nueva urbanización de casas adosadas. La casa más barata tiene 140 m² de superficie habitable y un terreno pequeño de 120 m² y cuesta 1,06 millones sin costos adicionales.

Si se considera que el precio por metro cuadrado aquí puede ser 1000€ más alto que en el Eifel, eso solo supone 120,000€ para 120 m². Y aunque fuera increíblemente 2000€ más caro, la diferencia sería de 240k. Por eso habría estimado 800k por una casa en el Eifel.

Me desconcierta cada vez que veo que incluso en las construcciones nuevas los precios varían tanto.

Una vez „Hintertupfingen“ una vez cerca de M. ¿Quién sigue sorprendido por las diferencias de precios?

¿Quién se hace eso con estos precios? ¿Quién va a pagar eso? Para mí son sumas vertiginosas… con mi situación en casa estoy tan satisfecho… libremente siguiendo el lema: económico y bueno… no necesito más

¿Alguien tiene acceso a este artículo?

Welt.de "Nuevos planes del semáforo – Los promotores apenas pueden esperar subvenciones

Y yo habría estimado 200k más. En nuestra ciudad hay ahora mismo un enorme nuevo conjunto de casas adosadas. La casa más barata tiene 140 m² de superficie habitable y un minúsculo terreno de 120 m² y cuesta 1,06 millones sin costes adicionales.

Si ahora se considera que el precio por metro cuadrado aquí puede ser 1000 € más alto que en el Eifel, eso sólo supone 120.000 € más en 120 m². Y aunque fuera 2000 € más caro, estaríamos en una diferencia de 240k. Por eso habría estimado 800k por una casa en el Eifel.

Siempre me sorprende que incluso con construcciones nuevas los precios varían tanto.

Siempre me cuesta imaginar las condiciones en las que alguien estaría dispuesto a comprar algo así. Con un terreno tan pequeño se cae el argumento de "quiero sentarme cómodamente en la terraza mientras los niños juegan en el jardín". Si desde el punto de vista económico esto tiene algún efecto positivo frente a alquilar, con esos precios, probablemente dependerá de cómo evolucionen los alquileres, los intereses y los precios de este tipo de casas durante el plazo del crédito. Aparte de eso, de todas formas, sólo unos pocos pueden permitírselo y aquellos que pueden permitírselo fácilmente seguramente querrán un terreno más grande.