Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Esperaba menos.. Pero el foro seguro que puede evaluarlo mejor

Me parece demasiado caro. Y ni siquiera un poco.
Primero, no usaría Q4 y luego aplicaría Malervlies. Tampoco pintaría con silicato sino con dispersión.
Déjate poner Malervlies (130-150g/m²), pero pregunta primero al pintor cómo es la calidad de tu enlucido. Un buen enlucido Q2 ya es suficiente. Quizás lijar un poco.
La oferta aquí fue:
Aproximadamente 500m² de techos y paredes Q2, lijado y reparación, imprimación, Malervlies 130g, 2 capas de pintura opaca. Parte en color. Todo incluido materiales de Brillux por 9.500.- bruto.
La oferta era de junio del 23.

Hoy volví a visitar al proveedor de cubiertas para terrazas después de que el boletín anunciara un 30% solo para mañana.

para la cronología:
Primera oferta a finales de 2022: ~25k
Segunda oferta a mediados de 2023: ~22,5k
Oferta de hoy: 19k en punto

Además, el fabricante de cercas ofrece un 20% de descuento y el constructor de piscinas también ha reducido en total un buen 18% por su cuenta.

Como llevo tiempo comparando los tres oficios y siguiendo los boletines, ya se vislumbra una bajada de precios que, aunque se basa en los grandes descuentos de precios base ya generosos, muestra movimiento.

Sin embargo, no he contratado ninguno de los oficios porque estoy convencido de que es solo cuestión de tiempo para que haya aún más descuentos. ¿Es inmoral especular con eso? No lo creo.

Un conocido contó ayer que su obra gruesa salió un 28% más barata que hace 14 meses. Otro comentó que consiguió un 10% más barato que las ofertas del año pasado.

El BR publicó recientemente un video sobre insolvencias de varios promotores inmobiliarios en Múnich. Ayer se anunció la insolvencia de un promotor inmobiliario grande de Düsseldorf que iba a construir un enorme complejo residencial en nuestra ciudad. Serán tiempos difíciles para el sector.

Después de los años de bonanza también está el otro lado, quien fue bueno ya se preparó antes.

Sin embargo, no he contratado a ninguno de los gremios porque estoy convencido de que es solo cuestión de tiempo hasta que haya más descuentos. ¿Es inmoral especular con eso? No lo creo.

Si se puede esperar un poco más, yo también lo haría. Tendencialmente tienes más que ganar que que perder.

Habrá solo una breve fase de precios a la baja. Quizás de 6 a 8 meses. Luego se volverá a imprimir dinero como loco y se bajarán los intereses.
[Das wird dann der Todesstoß für den Euro und die Inflation wird davon galoppieren.]

No solo la industria de la construcción enfrentará tiempos difíciles. Todo el complejo industrial en Alemania estará al borde del colapso.
Especialmente la industria automotriz sufrirá mucho y con ella también la industria de proveedores y servicios.

Y también los precios de los inmuebles se desplomarán a corto plazo.

Al sector de la construcción le pasa factura hoy en día que con créditos baratos se han apalancado sumas de contratos extremadamente altas.

Una financiación inmobiliaria con un interés del 8 por ciento ya no puede ser soportada por nadie debido a los precios. Actualmente hay las primeras ofertas con 4 por ciento de interés fijo en depósitos a plazo.
La deuda de unos es el ahorro de otros.

Bueno… ¡4% de interés con 8% de inflación es una destrucción de dinero bastante efectiva!