Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Informe de hoy en la FAZ: después de la compra del terreno y las ofertas finales de las empresas constructoras, muchos futuros propietarios de viviendas se dan cuenta de cuánto se están excediendo con los precios actuales, que han subido. Consecuencia: "Cada vez más personas con ingresos normales devuelven sus terrenos. Ya no pueden permitirse construir una casa. En cambio, otros construyen...."

En el momento en que los créditos ya no se concedan, todo el sistema económico colapsará. El desarrollo inflacionario deseado por todos ahora penetra en la economía real. Solo es posible a través de créditos. Una escasez artificialmente creada de oferta de bienes y materias primas, junto con una increíble expansión de la masa monetaria, fomenta este desarrollo. Realmente no creo en un aumento abrupto de la demanda.

Faltan demasiadas cosas. En todo el mundo. Por supuesto, también tiene que ver con el Corona. Estamos en una guerra. Hay que entender eso.
El Corona vino del laboratorio y la inflación viene, por así decirlo, también del laboratorio. Y no, esto no es una teoría conspirativa.

Corona fue creado para detener el sistema. Y así será,

No quiero decir nada, pero he oído que Elvis aún estaría vivo....

La gente simplemente ya no tiene ninguna referencia. O carece de comprensión numérica.

Ejemplo.

Un propietario recibe hoy una oferta para una instalación solar llave en mano. Cuesta 20.000€.
Si compro los componentes por mi cuenta debo asumir unos 5000€ de costes de material.

La mano de obra de una empresa con digamos 2 montadores necesita aproximadamente 1 día. Eso son 20 horas de trabajo.
Calculamos con una tarifa horaria alta de 100€ por hora por montador. Eso hace 2000€ de salario por trabajo.

Así llegamos a 7000€. Si añadimos calculadamente un 20 por ciento de riesgo y beneficio estaríamos en 8400€. Si añadimos un recargo por inflación y 1000€ de beneficio extra para el empresario estaríamos en 10.000€. El empresario tendría más de 5000€ de beneficio bruto con una instalación así. Pero no, eso no es suficiente. Tienen que ser 15.000€ al día.

Pero así es en todos los oficios. El propietario ya paga, y los intereses son baratísimos. No me sorprende que mucha gente ya no pueda permitirse construir una casa.

O una oferta para el enlucido exterior completo. 20.000€ con todo.
Costes de material 5000€. Quedan 15.000€ para costes de mano de obra, máquina de enlucir y andamios. 2 personas revocan la casa en 1 semana.
Entonces 80 horas de trabajo a 65€. Son 5200€. Otros 10.000€ que nadie puede explicar.

O la losa de cimentación. Concretamente un metro cúbico de hormigón cuesta 90€. Si tomamos 20 m³ de hormigón son 1800€ de hormigón. Tal vez 1000€ de acero para construcción, 500€ de tubería KG. ¿Cuántas horas tarda la obra con 4 personas? 4-5 horas. Todavía cuesta 20.000€.

La gente paga eso fácilmente y luego se sorprende cuando los artesanos terminan tan rápido.

Si construyes con un promotor o contratista general entonces generalmente se queda con la ganancia. Así, una casa también puede estar fácilmente 100.000€ demasiado cara.

En tu cálculo faltan todos los costos de infraestructura que tiene una empresa. Esto comienza con los costos de los edificios junto con el seguro etcétera, las cuotas de la cámara, la ropa de trabajo, etc., y no termina con la flota de vehículos y el parque de máquinas. Asesor fiscal, publicidad, infraestructura de TI, limpieza, eliminación…

Así llegamos a 7000€. Si calculamos además un 20 por ciento de riesgo y beneficio, estaríamos en 8400€.

Olvidas la planificación, la oficina y el tiempo para ello, el director general, es decir, el jefe de los 2 montadores, que de alguna manera debe ceder el 50% de su beneficio, ya sea en impuestos, depreciación de equipos, desplazamientos junto con la flota de vehículos, secretaria y seguro de salud. Luego la responsabilidad civil y esas cosas. Eso lo entiendo incluso siendo rubia ;)

Y los impuestos también faltan...