Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

La proporción de los costos del combustible en la producción total de electricidad es comparativamente baja y solo los costos del combustible para las centrales eléctricas de gas han aumentado. Por lo tanto, en realidad se derivan aumentos de precios de un máximo de 5 céntimos, si se calcula de manera muy negativa, 10 céntimos/kWh. Las exageraciones de 50-75 céntimos/kWh carecen de toda base.

¿Ya te has dado cuenta de que la formación de precios de la electricidad en la EEX, donde todos los proveedores obtienen su electricidad, no está diseñada para costos de generación de electricidad que fluctúen fuertemente junto con una escasez de electricidad simultánea, o que entonces se dispare fuertemente al alza?

La base para los aumentos de precios de los proveedores (no operadores de centrales eléctricas) son los costos de adquisición. Y estos han aumentado realmente mucho. En la formación de precios no es culpa del mercado ni de los operadores de centrales codiciosos, sino del principio de Merit Order, es decir, la situación fue creada políticamente (con influencia de lobby).

Sobre la proporción de los costos del combustible: De 1 kWh de gas natural se puede generar aproximadamente 0,5 kWh de electricidad. 1 kWh de gas natural en 2022 cuesta ahora, según el clima y el ánimo, entre 10 y 20 céntimos/kWh. Esto resulta en costos de combustible para la generación de electricidad entre 20 y 40 céntimos/kWh.
En años anteriores, los costos del combustible para 1 kWh de electricidad a partir de gas natural estaban en algún lugar entre 3 y 4 céntimos/kWh.
No entiendo cómo llegas a aumentos de precios calculados tan negativamente de 10 céntimos. En el caso del gas, el costo real es de 20 céntimos o más solo para el combustible. Gracias al Merit Order, el precio está en este nivel para todas las cantidades de electricidad.

(recientemente me suscribí al boletín diario de Klein :D)

Buena sugerencia, eso haré también enseguida. Gracias por ello. Como es sabido, necesitamos a partir del 01.10.23 una financiación de seguimiento, ya que el plan original de pagar el terreno tras cinco años con nuestros seguros de vida tuvo que ser descartado debido al aumento de los costos de construcción.

Aunque aún no estoy muy activa aquí, al menos leo todo con atención nuevamente :)

Me alegra que participes aquí y me alegro por ello. :)

Un cordial saludo anticipado de Navidad

También para ti, querida LotteS, un saludo cordial.

Corrección:

Como es sabido, necesitaremos una financiación de seguimiento a partir del 01.10.23, ya que el plan original de pagar el terreno después de cinco años con nuestros seguros de vida tuvo que ser descartado debido al aumento de los costos de construcción.

Lo siento, me equivoqué; necesitaremos la financiación de seguimiento hasta el 01.10.24, pero hasta entonces me ocuparé del tema del "Forwarddarlehen".

Probablemente la decisión correcta hubiera sido cerrar un contrato con un recargo a 3 años hace más de un año. Después se está más sabio. ¿De qué cantidades se trata? Si no es mucho, no me preocuparía demasiado por ahora.

Probablemente la decisión correcta habría sido cerrar un contrato con una sobretasa a plazo fijo de 3 años hace aproximadamente un año. Después uno sabe más.
¿De qué cantidades estamos hablando? Si no es mucho, yo no me preocuparía demasiado por ahora.

Hace aproximadamente un año intenté obtener un crédito a plazo fijo, pero mi esposo no estuvo de acuerdo. Él se basa en el pasado, cuando después del plazo de vinculación de 10 años de sus créditos, siempre tenía una ventaja si simplemente lo dejaba "correr". ;-) Ni yo ni el empleado del banco pudimos hacerle ver otro punto de vista.

Bueno, quedan pendientes unos 100.000 euros... no es realmente un problema, pero con un interés bajo sería simplemente mejor.

@todos: ¿Hay ideas, fantasías, esquemas, conceptos, argumentos razonables respecto a si los intereses podrían bajar de nuevo? ¿Qué opinan ustedes, bajo qué condiciones sería posible? Lo que escucho/leo frecuentemente es que los intereses no podrían subir tanto porque entonces los países del sur de la UE caerían en insolvencia, pero esa relación tampoco me queda del todo clara. También pertenece al tema de los costos de construcción.

Sobre el tema de las financiaciones en este momento:

Un análisis del intermediario inmobiliario Dr. Klein muestra ahora cómo para algunos constructores la cuenta parece salir a flote: ahorran en la amortización.

Con una tasa inicial promedio de amortización del 1,98 por ciento para financiamientos iniciales y de seguimiento, en noviembre se alcanzó el valor más bajo desde 2012.

Supongo que fijarán los intereses hipotecarios alrededor del 4%. No veo una verdadera tendencia a volver a estar por debajo del 3%.

Espero equivocarme, porque el próximo año queremos / tenemos que pedir otro buen préstamo :D