Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Y se puede salir del contrato después de 10 años si los intereses son más bajos y luego aumentar la amortización

Hay que decir que antes era normal pagar la casa dos veces, debido a los intereses. Últimamente el dinero era simplemente muy, muy barato.

Creo que deberíamos dejar de fijarnos siempre solo en los precios o en los intereses. Por supuesto, los intereses fueron bajos en los últimos años, pero las casas no necesariamente lo fueron. Porque, naturalmente, la gente es capaz de calcular su cuota mensual y luego ofrece más cuando los intereses son bajos. Así se establece, más o menos, un equilibrio. Ahora mismo estamos en un punto en el que tenemos todavía los precios antiguos pero con intereses mucho más altos. Eso se ajustará a medio plazo, al menos en el mercado existente.

Creo que deberíamos dejar de fijarnos siempre solo en los precios o en los intereses. Por supuesto, los intereses han sido bajos en los últimos años, pero las casas no necesariamente lo fueron. Porque, por supuesto, la gente es capaz de calcular su cuota mensual y luego ofrece más cuando los intereses son bajos. Así se establece más o menos un equilibrio. Ahora mismo estamos en un punto en el que aún tenemos los precios antiguos pero con intereses significativamente más altos. Esto se ajustará de nuevo a medio plazo, al menos en el mercado existente.

Lo veo diferente, al menos en cuanto al equilibrio. Los constructores de los últimos años simplemente aprovecharon al máximo y han integrado habitaciones para invitados, baños para niños, despensas, templos de bienestar y gimnasios...
Ciertamente no todos, pero hasta finales del año pasado ya estaba de moda.

Cuando veo que casas bastante mimadas de principios de los 70 se han vendido por más del 80% de un edificio nuevo de tamaño comparable, me cuesta mucho echar la culpa a las exigencias excesivas. Especialmente en el parque de viviendas existente, también es fácil justificar la renovación para superar a otros. Y, por supuesto, hay casos en los que se invierte demasiado. Conozco uno donde se marcaron todas las casillas de la lista de extras, desde el apartamento en el sótano, luces LED en la escalera, chimenea, baño infantil, garaje doble, terraza de madera, etc. Por supuesto, un médico y una farmacéutica pueden permitirse esas diversiones. Pero creo que lo que vemos aquí en el foro no es especialmente representativo. Al final, muchas personas también construyeron porque era simplemente la alternativa económicamente más sensata que comprar una casa vieja con el correspondiente estándar energético, habitaciones pequeñas, baños deteriorados, cocina, suelo, etc., y hacer una gran renovación.

Y si somos sinceros, construir en los últimos años fue incluso para toda la clase media baja, si se tenía las prioridades correctas, fácilmente posible también sin esfuerzo propio. Antes, aunque las mismas capas de ingresos más bajos construían, lo hacían solo con mucho esfuerzo propio. Hasta hace unos meses, muchos podían evitarlo cómodamente. Debido al fuerte aumento de las tasas de interés ahora, para la clase media baja es casi imposible adquirir una vivienda propia si no se quiere aportar mucho esfuerzo propio, ya que los altos costos de construcción + el aumento de las tasas de interés son lo fatal.

¿Existen estudios que demuestren que construir hasta 2020 fue insuperablemente asequible en la historia de la República Federal?
Ya se han mencionado las palabras clave de por qué eso a menudo no encaja en casos individuales.

Baño confortable de 25m², baño separado para niños, habitaciones de niños no menores a 20m², garaje doble, sótano (si no es necesario, cimentación en pendiente, ya sé, ya sé...), vestidor, etc.
En los años 50, para una familia de 4 miembros 100m² ya era bueno, hoy en día te miran casi con lástima con 150m²... "¿Con 2 hijos Y espacio para oficina en casa? Eso es pequeño..."

Y mi tema favorito... el trabajo propio. El carpintero de ventanas no sabía ni qué decir cuando le pedí que por favor primero instalara los alféizares de las ventanas, si pondremos pavimento o no, aún no lo sé con exactitud.
"¿Pero qué dice el pavimentador al respecto?"
"YO soy el pavimentador ;)"
Entonces se convenció...

Mi vecino pagó 20.000 por un pintor... y ahora está persiguiendo los defectos. La última cuota de 3.000 el pintor simplemente la canceló y no vuelve... esa es nuestra sospecha, que ya obtuvo su beneficio.

"Gente sencilla" solía construir sus casas ellos mismos o al menos ayudar...