Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Sí, porque aunque los precios de la energía seguirán siendo críticos, en mi opinión existe un gran potencial de reducción de precios debido a la demanda claramente y notablemente decreciente. El aumento inducido por la demanda en los últimos 5 años ciertamente ha contribuido bien al margen del sector, esas son las reservas a las que se recurrirá cuando el mercado cambie. Al final, hay que adaptarse, posiblemente hacer concesiones y racionalizar de forma inteligente. Los materiales de construcción intensivos en energía probablemente ya no se obtendrán localmente sino que se importarán; la capacidad de transporte estará disponible el próximo año.

Básicamente es correcto que el margen del sector de la construcción disminuirá. Sin embargo, no veo que esto ocurra mediante precios más bajos para el consumidor final, sino por el aumento de los costes laborales y de aprovisionamiento. Creo que a partir de octubre ocurrirá mucho respecto a la espiral de salarios y precios, y no será fácil para el sector de la construcción permanecer inactivo, aunque hasta ahora ya estén por encima del nuevo salario mínimo.

Básicamente es correcto que el margen del sector de la construcción disminuirá. Pero no veo que esto suceda debido a precios más bajos para el consumidor final, sino por el aumento de los costos laborales y de aprovisionamiento. Creo que a partir de octubre habrá ciertos movimientos respecto a la espiral de salarios y precios, y no será fácil para el sector de la construcción mantenerse inactivo, incluso si hasta ahora ya están por encima del nuevo salario mínimo.

Seguramente, pero como suele ocurrir en Alemania, se olvida que alguien tiene que pagar esos mayores salarios y precios - y si el Estado ya no construye, los promotores comerciales están frenos, las cooperativas de vivienda y muchísimas familias constructoras no pueden permitírselo, se pondrá interesante. Y luego están los bancos y sus valoraciones y condiciones...

Seguro, pero como suele suceder en Alemania, se olvida que alguien tiene que pagar los salarios y precios más altos, y si el Estado ya no construye, los desarrolladores comerciales frenan, las cooperativas de vivienda y muchísimas familias constructoras ya no pueden permitírselo, la situación se pondrá interesante. Y luego están los bancos y sus valoraciones y condiciones...

Bueno, en realidad es bastante sencillo. Al final, siempre el cliente final paga los costos crecientes. Dado que los salarios aumentarán considerablemente tanto en la propia empresa constructora como entre los proveedores, tanto el proveedor como la empresa de construcción tendrán que trasladar estos costos, así como el aumento de los costos energéticos, al cliente final. Aquellos que ya tenían un margen casi inexistente tendrán que aumentar sus precios obligatoriamente, mientras que otros que antes eran más caros debido a mejores márgenes no podrán bajar los precios, sino mantenerlos como máximo. (¡qué frase más enrevesada :-P!) En esto juega un papel secundario cuánta demanda haya. Nadie podrá ni querrá permitirse perder dinero en un proyecto. Más bien, algunos cerrarán (deberán hacerlo), lo que a su vez hará que la oferta de quienes pueden llevar a cabo un proyecto disminuya y, por tanto, se encarezca. Y eso sin tener en cuenta la escasa disponibilidad de materiales ni los problemas en la cadena de suministro, que son impulsores adicionales de precios. Además, existen cosas como las obligaciones de fotovoltaica...
Conclusión: no veo cómo los precios pueden bajar en un futuro cercano. Construir como particular será cada vez más difícil hasta ser imposible, a menos que heredes o consigas un capital propio elevado por otro medio. Triste pero cierto.

Podría imaginarme que entonces se verían con más frecuencia vehículos de otro país de la UE en la obra. También tuvimos una vez, un sábado, a un rumano muy amable con su novia que colocó unas cuantas listones para techos con nosotros, pero creo que solo le pagaron conforme a la normativa nacional.

Podría imaginarme que se verían con más frecuencia vehículos de otro país de la UE en la obra. También tuvimos una vez un rumano muy amable con su novia un sábado que colocó unas pocas vigas en nuestro lugar, pero creo que solo le pagaron conforme a la normativa nacional.

Entonces eso sería una violación clara del salario mínimo y sería sancionada por la aduana, si se dieran cuenta. El salario mínimo es válido para todos los empleadores, no solo para los alemanes.

Si es un empresario individual, no. Entonces es una empresa y puede ofrecer el trabajo a realizar al precio que considere adecuado.