Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Este alarmismo ya tiene rasgos extraños. Esperemos que no se añada más parloteo de sectas ni propaganda.

Mientras el GAS y el petróleo de Rusia sigan siendo suministrados en esa medida, el precio del gas probablemente bajará en lugar de subir. Ahora excluyo la especulación sobre un embargo energético, así como mi opinión personal sobre si tiene sentido o no. El hecho es que el gas y el petróleo se entregan. Los países que pueden prescindir de ellos lo hacen y eso le da más gas y petróleo al resto del mercado.

El hecho es que dos grandes mercados están siendo destruidos o aislados de la industria occidental. Esto afecta, simplificando, a ciertas materias primas y alimentos. Esto puede y conducirá a una escasez y, por supuesto, eso impulsa los precios al alza. Sin embargo, no es así que las materias primas solo provengan de esos dos países.

Los precios de la energía se han estabilizado en gran medida. El precio del gas está al nivel de hace 6 meses, el precio del petróleo es alto, pero no es un drama total. Los precios del combustible siguen siendo demasiado caros para el precio del petróleo. Todos intentan obtener una parte del pastel. Así, incluso el alicatador local sube sus precios desmedidamente, aunque las subidas de precios apenas le afecten.

Si este año cierran el grifo del gas, entonces sí se podría entrar en pánico aquí.

Los tipos de interés en aumento podrían frenar el mercado, pero políticamente no se desean.

Actualmente considero que el aumento de los tipos de interés es el mayor problema que tienen los posibles constructores y compradores de viviendas. ¿A qué porcentaje de interés quieres llegar?

Y sí, políticamente, por supuesto, no se desea eso, porque de lo contrario tendríamos que volver a hablar de quiebras estatales y rescates.

Las tasas de interés en aumento podrían frenar el mercado, pero políticamente no se desean.

Por favor, elige una teoría del fin del mundo. No se puede por un lado quejarse de que todo es tan caro y que los que compran casas tienen que pagar tanto y por otro lado exigir que se suban las tasas de interés. Eso tampoco alivia realmente a los compradores de viviendas...
Además, no es "la política" la que decide sobre las tasas de interés y eso es por una buena razón.

Las predicciones son difíciles a pesar de todo.

Sin embargo, vendes tus escenarios apocalípticos como si fueran hechos. Encuentra el error.

Hoy en el centro de construcción, parquet: en algunos casos los precios estaban cubiertos y también había una nota indicando que para los precios indicados uno debería considerar un recargo de aproximadamente el 15% debido a la situación actual. El amable señor ni siquiera quiso comprometerse a que el parquet seleccionado estaría disponible este año. Al parecer, la razón es la placa base de abeto.

¿Significa esto que ya no existe la obligación de etiquetado en Alemania? ¿O el parquet es una de las excepciones?

Este año en realidad quería empezar a construir dos casas adosadas para alquilar - como previsión para la jubilación. El terreno ya está disponible. El fin de semana en el lago hice un cálculo ajustado y también consideré un aumento de precios del 20% más retrasos. A pesar de mucho trabajo propio, ya no podría obtener una rentabilidad aceptable. Si en dos años se podrán cobrar alquileres un 30% más altos y si se encontrarán inquilinos por ello sigue siendo incierto. Es una pena en realidad. Pero ahora mismo me parece demasiado arriesgado. Tampoco tengo que hacer de buen samaritano y sacrificar mi tiempo libre gratis.

Los aumentos de las tasas de interés han sido (desde la perspectiva alemana) necesarios desde hace mucho tiempo. Simplemente no se hacen porque entonces algunos países (del sur) de la UE tendrían que levantar la mano…
Con el traslado de los costos de CO2 a los arrendadores tampoco se creará más vivienda. No todos tienen el dinero para rehabilitar una propiedad que poseen. Y si lo tienen, el alquiler debe incrementarse considerablemente para poder obtener una rentabilidad.