Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Wiesbaden (dts Nachrichtenagentur) - En agosto de 2022 se aprobaron en Alemania la construcción de 28.180 viviendas. Esto fue un 9,4 por ciento o 2.934 permisos de construcción menos que en agosto de 2021, informó la Oficina Federal de Estadística (Destatis) el martes.

De enero a agosto de 2022 se emitieron en total 244.605 permisos de construcción para viviendas, lo que representa un 3,0 por ciento o 7.624 menos que en el mismo período del año anterior (enero a agosto de 2021: 252.229). Los resultados incluyen tanto los permisos de construcción para viviendas en edificios nuevos como para nuevas viviendas en edificios existentes. En edificios de viviendas que se iban a construir de nuevo, se aprobaron un total de 211.636 viviendas de enero a agosto de 2022.

Esto fue un 3,0 por ciento o 6.622 viviendas menos que en el mismo período del año anterior. La cifra de permisos para casas unifamiliares disminuyó un 15,8 por ciento (-10.374) a 55.260. Sin embargo, los estadísticos señalan que aquí se debe tener en cuenta un efecto base debido a la finalización de la ayuda estatal Baukindergeld el año anterior.

Según esto, las familias con hijos podían solicitar la ayuda estatal si tenían un permiso de construcción para una propiedad residencial de uso propio hasta finales de marzo de 2021. El Baukindergeld contribuyó a que solo en el período de enero a marzo de 2021 se aprobasen casi 7.400 casas unifamiliares más que en los primeros tres meses de 2022. En cuanto a las casas bifamiliares, el número de viviendas aprobadas de enero a agosto de 2022 disminuyó un 2,8 por ciento (-612) a 21.176 viviendas.

Tengo que decir honestamente que no me puedo imaginar cómo se construye una casa independiente en 300 m². ¿No queda prácticamente solo la franja de separación?

Sí, más o menos. Pero por eso todo lo que la rodea tiene mucho valor (ubicación central, padres al lado, etc.). Por ejemplo, los niños tienen el columpio en el jardín de los padres :-)

La carga térmica no se refiere al consumo anual, sino al valor de energía térmica que necesitas a la temperatura de diseño estándar. No la conozco ahora, pero basándome en tus otros datos y si no vives justo en el Polo Norte, el equipo es obviamente demasiado grande. Tu carga térmica seguramente estará por debajo de 6 kW, quizá incluso mucho más baja.
El problema no es tanto que tenga demasiada potencia "arriba" (es decir, los 12 kW), sino que no pueda modular hacia abajo. Es decir, necesitarías los 6 kW de mi ejemplo solo si durante 3 días seguidos hace -12 grados. Para el 98% restante del año te bastarían 2-3 kW. Tu equipo no puede hacer eso, por eso se encenderá y apagará con más frecuencia.
Probablemente por eso el instalador te puso un acumulador grande.
Pero si la cosa ya está hecha, pues claro que es un fastidio.

Gracias por tus explicaciones, eso ciertamente me hace reflexionar.

Debo añadir que el acumulador tiene una resistencia eléctrica modulante y la idea es que la fotovoltaica durante la época de transición/verano asuma principalmente la función de calentamiento, para que la bomba de calor no se encienda y apague tan a menudo. Pero eso también habla a favor de dimensionar la bomba de calor de otra manera. Mmm, qué fastidio, pero así es ahora :-/

Acaba de llegar una oferta para la [Photovoltaik]:

9,72kWp
3 lados del techo ocupados
Módulos de 405W
Sin almacenamiento
Sin [Wallbox]

Exactamente 20k bruto incluyendo montaje sin andamio.

realmente impresionante la oferta. 20K bruto = neto porque probablemente se instalaría hasta 2023?
¿Tendrías 24 módulos y eso en 3 lados? ¿tiene sentido eso?

3 lados del techo con o sin [Schattenmanagement]? ¿Algo especial en el [Wechselrichter]? Para mí suena inicialmente "caro", pero ¿quizás ya es el nuevo estándar?