Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

El estar vacío también cuesta dinero y de hecho más de lo que la mayoría de la gente piensa (costos de oportunidad). Por lo tanto, en realidad no se necesita una multa. Por otro lado, los pequeños arrendadores privados tienen una posición política difícil. Por lo tanto, no hay que sorprenderse si algunos dejan su casa familiar vacía durante un tiempo en lugar de alquilarla. Y básicamente, claro que cada uno tiene primero el derecho de pedir cualquier precio, aunque la casa de los abuelos sea una ruina.

Bueno, mientras la casita no se caiga, está bien. El agua y la electricidad se dan de baja, etc., no cuesta mucho. Nosotros también pagamos eso durante mucho tiempo. Alquilar muchas veces no funciona. ¿Quién quiere vivir en una casa con estufa de carbón o incluso con estufa de aceite con jarrita o calefactor nocturno, además de un baño rosa adornado con el toque de la posguerra? En algunas regiones hay pocos inquilinos. Si pienso en lo que me ofrecían hace 20 años en Augsburgo, eso sería un lujo.
Por supuesto, cada uno tiene derecho, pero entonces los edificios simplemente se quedan y se deterioran. Mientras nadie esté en peligro, no importa si crecen árboles en la canaleta. No hay presión y los "tontos" de las zonas urbanas poco a poco se han dado cuenta de que las tiendas que no se venden no son gangas a pesar del bajo precio.

¿Y qué debería hacer el municipio en tu opinión? ¿Obligar a los propietarios a la rehabilitación? ¿Comprar terrenos, demoler y vender como suelo urbano?

¿Hay aquí también... sí, por si los nietos alguna vez quieren construir, guardamos los terrenos...
Por otro lado, suelen ser áreas de los años 90 y anteriores con el correspondiente plan de urbanismo de esa época... Claro que hay que gustar de eso...

En los últimos años solo hay con obligación de construir (totalmente correcto)

Hay montones por aquí. Lamentablemente. Puedes construir tu villa urbana con marcos de ventanas grises en las áreas de los 90. El municipio es muy indulgente, lo principal es que una familia se quede o llegue.
Se aprendió de los errores. Todos los terrenos de la zona de construcción pasan al municipio y luego se venden con obligación de construir. Tarda años hasta que el municipio tiene todos los terrenos.

¿Y qué debería hacer el municipio según tu opinión? ¿Obligar a los propietarios a rehabilitar? ¿Comprar terrenos, demoler y vender como suelo para construir?

Los terrenos deberían pasar al municipio por un valor realista, ser demolidos y vendidos como suelo para construir. Lo cual probablemente llevaría a disputas legales y al aumento de los costos de demolición. Incluso se ofrecen objetos, pero a precios que encajan más con Núremberg.

Lo que es rehabilitable se ha gestionado bastante bien mediante una subvención a hombres o mujeres. En el caso de demoliciones con edificios anexos, la subvención es demasiado baja, incluso cuando no es necesario comprar el objeto. La asesoría de un despacho de arquitectos, que paga el municipio, tampoco está nada mal.

Se hace y se intenta mucho. Algunas cosas también se descartan por no funcionar. Una y otra vez surge simplemente el punto en el que ya no hay más control.

Los terrenos deberían transferirse al municipio a un valor realista, ser demolidos y vendidos como terrenos para construcción. Lo que probablemente conducirá a disputas legales y a un aumento de los costos de demolición. Incluso se ofrecen propiedades, pero con precios que más bien corresponden a Núremberg.

Lo que es apto para rehabilitación se ha colocado bastante bien mediante una subvención a hombres o mujeres. En caso de demoliciones con edificios anexos, la subvención es demasiado baja, incluso si el objeto no tiene que ser comprado. La asesoría de un despacho de arquitectura, que paga el municipio, tampoco es tan mala.

Se hace y se prueba mucho. Algunas cosas se descartan nuevamente por no funcionar. Siempre llega un punto en el que simplemente no hay más recursos.

Además de la pregunta de cuál es exactamente un precio realista, también surge la cuestión fundamental de la expropiación. Porque no es otra cosa.
Y especialmente aquí existe seguramente un amplio campo de medidas adecuadas. Comenzando por el ejercicio del derecho de tanteo, pasando por la creación de cooperativas públicas, hasta la construcción de viviendas sociales.
Eso es insatisfactorio, lo sé. Pero vivimos en un estado altamente protegido por derechos fundamentales. Solo porque algo sea voluntad política, no puede conducir a la erosión de los derechos fundamentales. Hay circunstancias que tendremos que soportar, nos guste o no. Incluso si la joven familia no encuentra una casita porque el abuelo x, o el heredero y prefieren dejar que la casa se deteriore antes que venderla barato.

¿Qué significa vender barato? Si una propiedad no se vende durante años, el precio no corresponde al valor real. Eso no tiene nada que ver con barato.

Los [Donutdörfer] son un problema económico y ecológico.