Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Creaton como gran fabricante de tejas para techos, por ejemplo, obtiene un 12.5%...

¿Creaton también? ufff... Gracias a Dios, cubrimos el techo en noviembre.... Creaton Domino (teja de arcilla).

Entonces veremos cuánto se construye el próximo año. Creo que entonces llegará la gran caída. De las 400,000 viviendas que el semáforo tenía como objetivo, estaremos muy lejos. Tal vez debido a los pedidos existentes en 2022 todavía estemos en 300,000 viviendas, pero en 2023 llegará el gran golpe. Entonces quizás se termine con 200,000 viviendas terminadas o incluso menos. Porque quién quiere construir en estas condiciones (altas tasas de interés, alta inflación, altos costos de construcción). La consecuencia serán insolvencias en el sector de la construcción y al menos una estabilización del alto nivel de precios (se llama oferta y demanda). Y las propiedades existentes que aún no tienen cien años de antigüedad aumentarán de precio. Porque la construcción nueva seguirá siendo solo para el 10% superior y por lo tanto los demás se moverán entre las propiedades usadas jóvenes y bien cuidadas con 40 años de antigüedad.

Ya sufro contigo, aunque a nosotros solo nos espera pronto. El solado acaba de ser colocado recientemente y se calentará en enero con una calefacción móvil. También hemos perforado.

En mi caso, desde el lunes se está calentando con Hotboy. Mañana puedo darles una actualización sobre lo que haya transcurrido hasta entonces. Aunque la perforación existe desde mayo, tampoco se puede usar para eso debido al riesgo de congelación. Por lo que sé, la bomba de calor todavía no está instalada ;)

Y se obtiene el valor correspondiente si uno no quiere más.

No es así. El mínimo legal es dos tercios, y para el arrendador no hay incentivo para superar eso. Sería justo fijar al menos un 90%.
De los contratos existentes, varios caducarán en los próximos años, y luego en los 40s y 50s habrá más expiraciones. Será interesante

200€ es tu arrendamiento a día de hoy. ¿Cuándo fue el último ajuste por inflación? Si aún no se ha hecho, puede llegar en cualquier momento a tu casa - otra gran desventaja del arrendamiento hereditario. Por lo tanto, puedes asumir que para la jubilación no pagarás 200€, sino 200€ + toda la inflación desde 2013 hasta entonces.

Ya lo he explicado..., todavía son menos de 200€, el ajuste fue de 5€… etc. Ya está en el foro. Una "otra gran desventaja" para mí se ve diferente con números... Por ejemplo, que solo te ocupas de ello negativamente y luego tal vez ni siquiera construirás, porque la financiación no pasa con 150.000€ más para la compra del terreno. Solo porque se excluyen alternativas.

Simplemente no se consigue.

Extracto:

„Tras el vencimiento del plazo normalmente de xy años, los derechohabientes de derecho hereditario en cyz generalmente tienen un derecho preferente a la renovación del contrato. Si los propietarios dejan que el contrato expire, reciben una compensación de cyz por al menos dos tercios del valor de mercado. Si se vende la casa, los antiguos titulares del derecho hereditario reciben el valor de mercado completo. Así, cyz va más allá del mínimo legal requerido. Desde el año blabla es posible renovar anticipadamente contratos de derecho hereditario con un plazo restante de cinco a 40 años según deseos personales.“
…
„Estos intereses resultan en la irrenunciabilidad del contrato. Los derechos hereditarios pueden ser pignorados, vendidos, regalados o heredados. Sin embargo, la rescisión está excluida. Por lo tanto, los titularas están más protegidos en sus derechos contractuales que, por ejemplo, inquilinos o arrendatarios.“

sí, realmente cometimos un error y consideramos contractualmente que esta miserable propiedad era nuestra. No tenemos derecho a vivir aquí. Tampoco entiendo por qué el banco y el notario participaron en esto. ¡Todo es engaño y fraude!

Cuando uno tiene que reaccionar de manera tan sensible y emocional a una discusión objetiva con opiniones diferentes, parece que realmente se arrepiente del [Erbpacht].