Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

¿Cómo reaccionarías a tus cifras si en lugar de pasivos tuvieras ahorros? En algún momento habrás pagado tu casa o la habrás construido nueva sin financiación. Entonces, posiblemente aún tengas ahorros o, como algunos constructores de casas, pronto recibirás el subsidio KfW 461 para tu casa eficiente. Para los ahorradores, espero que vengan tiempos mejores.

Igual de neutral como lo escribí. Hemos financiado a 30 años al 1,45 % y hemos diversificado ampliamente nuestras inversiones. Como tenemos contratos con un interés de saldo del 4 % en parte, hicimos una financiación del 100 % en ese entonces. Cada mes, nuestras reservas aumentan. A ver si algún día podemos pagar el préstamo antes o disfrutar de que recibimos intereses sobre los saldos que ya casi cubren completamente los intereses del préstamo.

Felicitaciones por este procedimiento. Si toda tu financiación está cubierta por ahorros o inversiones, entonces puedes relajarte.

¿Empezaron entonces la construcción en paralelo? Nosotros firmamos la financiación el 21.07.2021 (10 años 0,96%). Desafortunadamente, en noviembre fue cuando empezamos porque la oficina de construcción tardó no 6 meses aprobando la licencia de construcción sino 9,5 meses. De los 495.000 €, ya se han desembolsado y usado 350.000 €. El resto lo solicitaremos antes del 21.07.2022 y comenzaremos con la amortización. Actualmente asumo que la entrega de la casa será entre agosto y septiembre. Nosotros rescindiremos el contrato del apartamento el 31.10.2022.

Lamentablemente tuvimos que financiar con mucha antelación. Financiación firmada en 02/22, inicio de la construcción en 10/22. Sin embargo, el permiso de construcción ya se otorgó en 05/21, por lo que en realidad solo una crisis económica podría alejarnos de nuestro proyecto. Pero eso parece posible casi a diario. Como es sabido, la estructura se construye rápidamente, por lo que al principio también se desembolsan las sumas mayores, de modo que los intereses por disposición apenas son un tema. Por supuesto, un tiempo de construcción más largo de 12 meses también generaría costos adicionales en nuestro caso que cargarían innecesariamente el presupuesto, pero si sucede así, poco se puede hacer.

¿Por qué no ha pasado nada durante 10 meses desde que se concedió el permiso de construcción? Al principio vienen los trabajos de tierra y la losa de cimentación. Si tienen mala suerte, no empezarán a levantar muros hasta 2023.