Costos de casa maciza KFW 70 - Casa prefabricada

Por lo demás, solo puedes solicitar fondos KfW para la casa como un todo y no adicionalmente para el ETW; el legislador ha puesto un freno a tales juegos mentales astutos.

Se puede solicitar el préstamo KfW para cada unidad de vivienda por separado, solo por esta razón dejamos que se dibujara un apartamento independiente. Así obtuvimos un crédito de 100.000 € con un 2,0 %, perfecto.

Oh, una cosa más: incluso si obtienes los préstamos KfW, que están sujetos a condiciones, deberías pagarlos dentro de los próximos 10 años. Porque tienen un plazo máximo de 10 años. Todo lo que quede después deberá ser refinanciado a un costo muy alto.

¿Tienes una bola de cristal en casa, o de dónde sabes cuál será la tasa de interés dentro de 10 años?

@ philipp1983

Entonces, mi opinión sobre tu proyecto de construcción es probablemente igual que la opinión mayoritaria aquí: sin capital propio (aquí en forma de dinero en efectivo) no me atrevería a emprender un proyecto de construcción así.
Aunque debo decir que tu casita en tu animación me gusta bastante.;-)

Se puede solicitar el préstamo KFW por separado para cada unidad de vivienda, solo por eso hicimos que se dibujara un apartamento independiente. Así conseguimos un crédito de 100.000 € con un 2,0 %, perfecto.

Ah genial, gracias por tu respuesta, entonces sí es posible :-)
Si ahora encuentro un banco que no incluya los 100.000 KFW en la hipoteca, debería poder conseguir buenas tasas de nuevo...

Ahora también tengo que esperar a las ofertas exactas de las empresas de construcción. Cuando tenga los costos exactos, tendré que seguir viendo. Así ya es todo extremadamente mucho y caro.

Me alegra que te guste, aunque a veces dudamos que nuestra casa esté orientada solo hacia el norte y vivamos en la oscuridad. Porque la casa del frente da hacia el sur de verdad... nuestro jardín estaría entonces medio suroeste... pero arriba todo da hacia el norte y este...

Si ahora supongamos que pagamos un crédito de 1500-1600 euros. Recibimos todos los ingresos por el alquiler del apartamento independiente (300 euros). Entonces tendríamos que pagar efectivamente entre 1200 y 1300 euros mensuales y mis padres transfieren cada mes 100 euros, durante la pausa por el bebé nada y después quizás otra vez 200 euros, entonces tal vez ya alcance el dinero. Pero también depende de lo que nos ofrezcan exactamente los bancos después...

Hola,

Se puede solicitar el préstamo KFW por separado para cada unidad de vivienda, solo por esta razón hicimos dibujar un apartamento anexo. Así obtuvimos un crédito de 100.000 € al 2,0 %, perfecto.

Esto no me ha dejado tranquilo y he llamado expresamente a nuestro financiador. ¿Cómo se componen estos dos préstamos "subvencionados"? ¿O es más bien que hiciste una modernización, hay distintos programas de subvención, y en este proceso utilizaste dos programas diferentes?

Saludos cordiales

@Bauexperte

entonces estamos construyendo una casa unifamiliar Kfw 70 con un apartamento independiente. Nuestro constructor nos dio la idea de que podríamos solicitar este préstamo para cada unidad de vivienda. Así que obtuvimos los 50.000 € para la casa al 2,0 % y debo corregirme, ya que solicitamos el apartamento independiente después, obtuvimos este préstamo KFW de 50.000 € al 2,45 %, porque para entonces la KFW había aumentado nuevamente el interés. Pero en total, así obtuvimos 100.000 € a una tasa de interés excelente.

@DerDa

Solo para evitar malentendidos, no solo hemos incluido el apartamento independiente en el plano, sino que realmente lo construiremos. Somos conscientes de que puede haber una inspección. Sin embargo, nuestro constructor dijo que el apartamento independiente no necesita estar completamente terminado, sino que basta con que estén las conexiones para cocina, baño y WC. Pero como dijimos, lo vamos a terminar, así que para nosotros no es un problema.

Financiación
Además del terreno disponible y los fondos propios de la familia Herbst (20.000 euros), para la financiación del proyecto se combinan todos los programas de apoyo de la KfW que puedan ser aplicables.

La base para determinar los costos totales en el programa de propiedad residencial de la KfW es el valor del terreno por un importe de 100.000 euros más los costos de construcción calculados por 200.000 euros menos los costos de construcción proporcionales por 70.000 euros para el apartamento independiente no subvencionable en el programa de propiedad residencial de la KfW.

Debido a la construcción especialmente eficiente en energía del edificio (KfW-Effizienzhaus 70), se puede utilizar el programa "Construcción eficiente en energía (Programa 153)" para la financiación de los costos de construcción de ambas viviendas.

La financiación del importe restante se realiza mediante un préstamo bancario adicional.

Hola,

entonces estamos construyendo una casa unifamiliar KFW 70 con un apartamento independiente. Nuestro constructor nos sugirió esta idea, que podríamos solicitar este préstamo para cada unidad de vivienda. Así que obtuvimos los 50.000 € para la casa al 2,0 % y debo corregirme, ya que solicitamos el apartamento independiente más tarde, obtuvimos este préstamo KFW de 50.000 € al 2,45 %, porque en ese momento KFW lamentablemente aumentó la tasa de interés. Pero en general, así obtuvimos 100.000 € a un excelente tipo de interés.

Gracias por la información, eso es algo nuevo y no lo conocía así.

Saludos cordiales