Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Puedes calcularte cuando el precio de compra es 50 veces el alquiler anual (lo cual ya no es infrecuente en los centros urbanos), qué relación se establece entonces entre la cuota y el alquiler.

Ahora hablas de (aproximadamente y de manera exagerada) el 0,2 % de los alemanes a los que realmente afecta.

Y aun así no puedo creer que en algún lugar se pague un factor de 50 veces. Independientemente de eso, ningún banco del mundo financiaría eso. Para eso tendría que estar casi exclusivamente financiado con capital propio. Y eso, a su vez, ningún inversor sensato lo hace...

Desde mi punto de vista, la mejor previsión para la jubilación que uno puede crear por sí mismo es vivir sin alquiler en la edad de jubilación. Puede ser que eso no se aplique a las regiones que mencionas. Pero seguramente eso es una proporción insignificante en Alemania.

Alguien tendrá que explicarme eso. Pero bueno, que tengamos con a un usuario muy ilustrado.

No esperaría a que alguien me lo explique. (Y no lo haré, ya que tú mismo has dejado claro lo que piensas de mi opinión.)

Es muy sencillo: he afirmado que muchas veces no vale la pena construir o poseer. Eso se puede desechar con un "¡Mentira!", o bien darse cuenta de que la propia opinión de hace cinco minutos también puede estar equivocada.
El siguiente paso sería preguntarme qué beneficio podría tener el que piensa diferente por haberme hecho reflexionar. Si no se me ocurre algo plausible de inmediato, el próximo paso sería consultar el motor de búsqueda que prefiera. A menudo, uno ya se da cuenta en cinco minutos de que podría valer la pena seguir leyendo.

Pero: hay que querer hacerlo. Cuestionar opiniones arraigadas puede doler. Sin embargo, puede llevarte más lejos en la vida que etiquetar a quienes piensan diferente como puritanos pedantes y con complejo de maestro.

La pregunta de por qué en los años 90 no se construyó tanto también surgió. En ese entonces, en el negocio de clientes particulares todavía vendía depósitos a plazo fijo por más del 10% y financiamientos privados para construcción, que eran casi igual de caros (pero con solo un 1% de amortización = aprox. 32 años de plazo, si recuerdo bien). Entonces uno piensa tres veces si construye y solo lo hace si realmente funciona.

Exactamente ASÍ construimos y financiamos en aquel tiempo. 9% de interés y 1% de amortización; eso era más bien estándar en ese entonces.
Quien haya pagado alguna vez (por mucho tiempo) esos intereses sabe valorar el nivel actual.
Que me expliquen lo que quieran, con casi un 10% de interés de construcción se llega rápido al límite.

Entonces uno piensa tres veces si construye y solo lo hace si realmente funciona.

sí, muchas veces solo era posible con reducción permanente o recortes en el ámbito privado, aunque hoy no todos lo puedan comprender así, o lo consideren una limitación dolorosa o impensable.

Hoy cualquiera tiene que construir porque el dinero no cuesta nada

Como en aquel entonces nosotros también éramos cualquiera, solo pudimos hacerlo con los padres en la casa, de otra manera no habríamos podido construir a pesar de tener buenos trabajos con casi un 10% de interés para construcción.

Y aun así no puedo creer que en algún lugar se pague un factor de 50 veces. Independientemente de eso, ningún banco del mundo financiaría eso. Entonces tendría que estar casi exclusivamente financiado con capital propio. Y eso, a su vez, ningún inversor sensato lo hace...

Filtra simplemente por objetos de inversión en Berlín, Múnich, Düsseldorf, Hamburgo, etc.
En los que están alquilados, puedes calcular la relación entre la renta anual y el precio de compra.
Ahí rápidamente llegas a más de 40 hasta 50.
Hace 10-12 años en Dresde había aún gangas entre 15 y 20 veces la renta anual. También allí ya se ha superado ampliamente la renta anual multiplicada por 30.

PD:
Busca eso en Google con gusto. Ahí verás la distribución regional.
"wohnglueck.de/artikel/mieten-oder-kaufen-44567"

Hace 10-12 años en Dresde todavía había gangas entre 15 y 20 veces el alquiler anual. Allí también se ha superado ampliamente el alquiler anual 30 veces.

Exactamente esto es lo que estoy experimentando en el entorno.
Los alquileres se han mantenido relativamente estables, incluso en el centro de Dresde. Sin embargo, el tema de los inmuebles ha explotado paralelamente.

Whataboutism light. Y no, no tiene que salir en tres meses.

¿Qué tiene de incorrecto la afirmación? Claro, si uno simplemente no se muda y se mantiene hasta la demanda de desahucio, nadie lo echará. ¿Pero fuera de eso no veo ningún error de contenido?