He echado un vistazo rápido a ese hilo, 2 plantas completas más sótano justo por encima del nivel freático seguramente también suben el precio incluso sin equipamiento de lujo
60 cm en el nivel freático ;-)
Quiero dejar claro que no me he quejado de los 4k/m² :-)
Actualmente, después de todas las actualizaciones y conocimientos, asignaría nuestro proyecto a una equipación superior. Al principio era diferente y los costos también eran significativamente más bajos (~510k). Pero en los últimos meses hemos vivido con mucha austeridad, gestionado bien y a pesar de las circunstancias difíciles hemos podido aumentar significativamente el capital propio. Por eso ahora nos permitimos un poco más ;-)
Intento hacer los costos un poco más comprensibles:
KfW40 construcción sólida, ladrillo Poroton T6.5 relleno
Sótano ejecutado como caja blanca
156m² de superficie habitable, planos sencillos, sin grandes luces, sin galería, despensa ni grandes superficies acristaladas
2 plantas completas y sótano
2 baños con equipamiento ligeramente superior
Garaje de 30m² con techo plano
Calefacción por suelo radiante completa (50% sótano)
Bomba de calor aire-agua con acumulador
Sistema de ventilación central
Descalcificadora de agua
Instalaciones eléctricas según estándar HEA 2 estrellas
Revestimientos de suelo promedio en la casa 50€/m² (gres porcelánico, vinilo)
Persianas enrollables en planta baja, persianas venecianas en planta alta, aluminio, motorizadas eléctricamente
Ventanas (PVC-aluminio) y puerta de entrada (aluminio) de gama media
Puertas interiores en parte estándar normal (aprox. 400€/puerta) y tres de alta calidad (plana, con cazoleta, 900€/puerta)
Aproximadamente 45 focos en techo (bombillas no incluidas en el precio por m²)
Preparaciones para fotovoltaica, piscina y chimenea con agua conducida (tuberías, electricidad, etc.)
A esto se suman 25k para KNX + videoportero + vigilancia, así como 20k para fotovoltaica y unos 8k para la chimenea con agua conducida. Estos gastos tampoco están incluidos en el precio por metro cuadrado mencionado.
El proyecto total con costos adicionales (demolición de la casa existente) y todos los extras asciende ahora a 730k. En principio, diría que construir también es posible con 2/3 de esta suma, siempre depende de las propias exigencias y capacidades/condiciones personales.
Pero ahora ya he soltado suficiente información :)