Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Ahora soy yo quien se ríe :-D Aquí se hablan 30 páginas seguidas sobre la influencia del cambio climático. Pero los intereses crecientes, que bien pueden representar 20k en costos totales, se pasan por alto ;-)

¡Me alegra que te diviertas! :-) Pero creo que en realidad estábamos de acuerdo en que actualmente el clima tiene poca influencia en los costos de construcción. La discusión surgió porque se publican repetidamente afirmaciones falsas sobre el cambio climático, tecnologías, etc., que deberían corregirse.

Bueno, digamos 0,2 y quizás 8 semanas. Pero la tendencia actual es clara

Entonces, aún más: ¿a quién le importa? Aquí aparecen repetidamente afirmaciones de aumentos del 10% en los costos de construcción, ¿qué son ya 0,2 puntos porcentuales de interés? ;-)

Pequeños aumentos de las tasas de interés rápidamente llegan a los miles o incluso a los diez mil. Sobre todo si se considera qué sumas se financian hoy en día.

A mí ya me picaría ¯\_(ツ)_/¯

Pero tienes razón. Ni el tema del clima ni las tasas de interés han influido en lo que ha pasado en los últimos 2 años.

Simplemente se encuentra una demanda muy alta con una oferta escasa. Además, hay escasez de mano de obra cualificada, falta de materiales, efectos de arrastre, etc.

Por cierto, me parece bastante bueno que ahora valga más la pena para los jóvenes hacer una formación profesional en oficios relacionados con la construcción. Cada oficial de albañil trabajador se está riendo ahora mismo, cuando trabaja el sábado con 3-4 compañeros o conocidos del sector en su propia casita, mientras que hace 15 años aún le metían en la cabeza que solo se puede ganar dinero como académico.

Entonces, ¿a quién le importa?
Aquí siempre aparecen afirmaciones sobre un aumento del 10% en los costos de construcción, ¿qué son ya 0,2 puntos porcentuales de interés? ;-)

¿Otro pequeño elemento que excluye nuevamente a más personas de la compra/construcción y reduce la demanda? No tiene por qué quedarse en el 0,2% - apenas está comenzando - o ¿alguien cree que pronto todo volverá a la "normalidad"?

Cuando era un joven había un 9% de interés, sin embargo había mucho terreno urbano. Hoy hay un 1% de interés pero casi no queda tierra. ¿Qué pasa con el precio? Por cierto, cada vez es más difícil asignar [Bauland], porque las regulaciones contra la dispersión urbana, el consumo de suelo, etc., apenas permiten eludir hacia las áreas periféricas de las localidades. Los precios suben.
La construcción en sí, aquí se encuentran los intereses bajos, la capacidad limitada de las empresas, el deseo de grande y bonito, y las leyes del [Energieeinsparverordnung]. El precio se dispara. En 1967 D. todavía construía, la construcción también estaba en auge, pero los intereses bastante altos y el principio de rápido y sucio mantenían el precio bajo control. Y ahora enfrentamos una verdadera escasez de personas y materiales, el precio explota. Porque no sólo los privados, también los contratistas públicos construyen y construyen, viviendas, casas unifamiliares, comercios, no se puede manejar. Todo esto realmente no tiene nada que ver aún con la descarbonización y cosas similares, pero en el futuro tampoco reducirá los precios.
Aliviaría construir edificios más pequeños, más simples, estandarizados, menos, además más [Bauland], nada de eso está a la vista.

No creo que ahora sea directamente útil más terreno para construir. Dentro de dos o tres años, la generación de los baby boomers empezará a liberar viviendas involuntariamente. Y cuando se haya ido la base de la pirámide, pueblos enteros morirán en serie. ¿Qué hará la generación heredera con la casa si justo construyeron hace diez años?

La escasez de terrenos para construcción es solo un síntoma, como escribió . No se necesita ningún cambio en eso.
Las causas están en otro lado.

En las últimas cuatro a seis semanas, los intereses han subido en promedio 0,3 puntos porcentuales.

Eso ya es considerable

No, no lo es.
Si eso es "considerable", es solo porque se está al límite. Unido a los costos de proyecto (excesivamente) altos y a los malos valores de garantía. También hay que darse cuenta de que no siempre se deben realizar proyectos a precios de quiebra. Pero a algunos parece que se les va la paciencia cuando escuchan que (justo ahora) no es buena idea construir una propiedad. La paciencia ya no es una virtud. Todo y ya.
Recientemente tuvimos un hilo con una cálculación totalmente absurda, pero el propietario quiere seguir adelante. Incluso el banco ya se retiró, pero él simplemente no lo entiende.

"Antes" se tenía un interés de crédito del 4, 5, 8%. Eso fue normal durante mucho tiempo.
Era normal que los costos del proyecto fueran idénticos a los pagos de intereses, hasta que el proyecto se pagaba. ¿Quizás ahora está más claro por qué algunos se ríen?
Hoy se pide prestado 500.000 € y se paga la cosa en 30 años con 120.000 € de intereses. ¡Ridículo!