sótano sin aislamiento = sótano húmedo?

Gracias por la explicación de fondo. También tengo la impresión de que este promotor intenta mantenerse claramente por debajo del precio del competidor. Lo que también logra, mediante un equipamiento estándar menos bueno.

Me imagino el aislamiento del sótano como una opción especial. Idealmente incluso una ventilación mecánica controlada central, pero temo que el promotor o el contratista general no estén dispuestos a aceptarlo.

Mis cálculos aproximados:
Aislamiento perimetral de las paredes del sótano: 7000€
Aislamiento completo del suelo del sótano: 3000€ (aislamiento interior, ya que probablemente no será posible otra cosa con una losa de suelo común)
Ventilación mecánica controlada: 10.000€

¿Es realista?

En cuanto al aislamiento del suelo del sótano, no estoy del todo seguro sobre la necesidad (en relación con la humedad en el sótano).
O solo se aísla el espacio de uso posterior también en el suelo, y la sala técnica y de almacenamiento solo en las paredes exteriores. ¿Podrían surgir puentes térmicos con peligro de condensación o estaría bien así?
También hablaré de esto con el acompañante de obra posterior, pero agradecería indicaciones de vuestra parte.

Respecto al nuevo post de W. Pickartz:

El asesor de ventas me dijo en la conversación que se trata de un presupuesto preliminar claro. Se ha empezado ya solo para que el plazo para las ayudas Kfw70 no se vuelva demasiado ajustado. De lo contrario, se habría cerrado todo a principios de enero y se habría elaborado un presupuesto correcto.

Saludos
Ricardo

Un vendedor de verdad, cada medio de presión..

Mis cálculos aproximados:
Aislamiento perimetral de las paredes del sótano: 7000€
Aislamiento completo del suelo del sótano: 3000€ (aislamiento interior, ya que con una losa de cimentación común probablemente no habrá otra opción)

Precios demasiado altos, incluso si no haces trabajo por cuenta propia. En EL (solo material) pagué 1200 euros por 10 cm de aislamiento perimetral de las paredes exteriores del sótano. Para el aislamiento de la solera en PUR (el aislamiento más caro) también serían unos 1200 euros.

Solo como referencia: incluso con trabajadores pagados y algo de beneficio, los precios ya serían muy ambiciosos.

Pero, claro, como colchón está bien contarlo.

Hola Sebastian,
gracias por la valoración - ¡eso da ánimos!

También puedo imaginarme bien colocar el aislamiento perimetral por cuenta propia. Pero no sé si el promotor aceptará eso. Al fin y al cabo, seguramente necesitaría dos o tres días para ello. Y durante ese tiempo no puede trabajar en el exterior.
Además, tendría dudas respecto a la garantía. No sea que luego, si entra agua, se diga que nosotros mismos hicimos algo en la pared exterior del sótano.

¿Hay alguna indicación de que pueda causar problemas aislar sólo uno de los cuartos del sótano con aislamiento de suelo y los otros sólo en las paredes?

Saludos cordiales
Ricardo

El aislamiento perimetral lo haces en pareja en un día, sin prisas. No puede haber filtraciones porque solo colocas placas delante o las fijas con [Bitumen]. Por eso también lo hicimos así, pero la impermeabilización de la estructura, incluido el [Hohlkehle], fue realizada antes por el constructor bruto.

Por eso no veo ninguna trampa de garantía por ahora...

Yo pondría aislamiento de solado en todas las habitaciones; es posible hacerlo. No hay heladas en profundidad... pero siempre tienes zonas perimetrales que son más frías y que "invaden" la habitación con el aislamiento.

Conozco a muchos que han instalado el aislamiento del sótano ellos mismos. Sobre todo porque el sótano también necesita tiempo de secado, siempre son 2-3 semanas en las que se tiene tiempo.