建筑成本目前正飙升

而且如果利率降低，十年后可以退出合同，然后增加还款金额

不过必须说，以前由于利息的原因，人们支付房价两倍是很正常的。最近钱非常非常便宜。

我认为我们应该停止总是只关注价格或利率。当然，近年来利率很低，但房价不一定如此。因为人们当然能够计算自己的月供，在利率较低时出价更高。这样就或多或少形成了一个平衡。现在我们处于一个阶段，旧的价格还在，但利率明显更高。中期来看，这种情况会有所调整，至少在存量市场中如此。

我认为我们应该停止总是只关注价格或利率。当然，过去几年利率很低，但房价却不一定便宜。因为人们当然能够计算他们的月供，然后在利率低的时候出更高的价。这样多多少少形成了一种平衡。现在我们正处于一个阶段，房价还是旧的水平，但利率明显更高。中期来看，这种情况会有所调整，至少是在存量房市场上。

我有不同的看法，至少在平衡方面不同。近年来的建筑商们确实大手大脚，增建了客房、儿童浴室、储藏室、养生中心和健身房……
当然不是全部的人，但直到去年年底这确实是一种流行趋势。

当我看到那些70年代早期相当破旧的房子以超过80%的价格交易，几乎与同等规模的新建房屋相比时，我很难把责任归咎于过高的要求。尤其是在现有房产中，当有人想要出价更高时，也很容易美化改造的价值。当然，也有投资过度的情况。我自己也知道有案例，所有附加选项都选择了，从地下室的单元公寓、楼梯上的LED射灯、壁炉、儿童浴室、双车库、木质露台等等。对于医生和药剂师来说，自然也能负担这样的乐趣。但我认为我们在论坛上看到的情况并不具有特别的代表性。最终，许多人选择自己建房，是因为这比购买一栋带有相应节能标准、小房间、破旧浴室、厨房、地板等并需大规模翻新的老房子更经济合理。

说实话，过去几年即使是整个中下层阶级，只要有正确的优先顺序，建房也很容易实现，甚至不需要自己动手。以前，同样是中低收入阶层也会建房，但都是靠大量的自助劳动。直到几个月前，很多人都可以轻松避免这些劳动。由于现在利率大幅上升，中下层阶级如果不愿意付出太多自助劳动，几乎无法购买自住房，因为高昂的建筑成本加上利率上升是致命的。

有研究表明，到2020年为止，建房在德国联邦共和国历史上是无与伦比的经济实惠。之前已经提到过为什么这在个别情况下往往不适用的一些关键词。

25平方米的舒适浴室，独立的儿童浴室，儿童房不少于20平方米，双车库，地下室（如果不必要，斜坡基础，我知道我知道……），更衣室，等等。
在五十年代，一个四口之家有100平方米已经算不错了，而今天150平方米的人们几乎会投来怜悯的目光……“有两个孩子还有家庭办公区？这也太小了吧……”

还有我最喜欢的话题……自助施工。前段时间我让窗户安装工先把窗台装上，不管是不是会铺砖，我还不太确定。他当时都不知道该怎么说。
“可是铺砖工怎么说？”
“我就是铺砖工 ;)”
然后他就信服了……

我邻居为油漆工支付了两万欧元……现在却不停地追着缺陷跑。最后那3000欧元的尾款油漆工干脆算了账不来了……我们的猜测是他赚够了。

“普通人”曾经常常自己砌砖或帮着盖房子……