Plano de villa urbana 180m², sótano, 3 niños - ¿Qué opinan al respecto?

Ajustaremos a 230 de ancho y 230 de profundidad.

Entonces toda la idea del plano no sirve... ahí cambiará mucho.
Si vas a 2,30 de ancho, también deberías considerar para todo el nicho de la escalera (con una altura de techo de 2,50) ir a 2,50... Es mejor.

Una estantería de un solo lado con 15 cm de profundidad es suficiente allí.

Eso será una habitación bastante cara: aproximadamente 4 m² a 2000 €/m²... 8000 €, donde las estanterías ni siquiera pueden soportar una bandeja para hornear. ¿Realmente quieren tener una “jaula para hámsters” así?

La oficina está ubicada en el ático.

Wow, ¡ustedes planean 4! pisos... de los cuales 3 calefaccionados.
Si además tienen que elevar el sótano, el ático tendrá 80 cm de piedra arenisca de cal, eso será una casa bastante alta. Una torre.

Construimos en NRW y realizamos muchísimos trabajos por nuestra cuenta, entre ellos los siguientes:
- Levantamiento completo de muros exteriores e interiores con 2 amigos
- Instalación del colector del anillo de zanjas
- Instalación de la calefacción por suelo radiante incluyendo aislamiento pero sin el solado
- Instalación de los conductos de ventilación para el sistema de ventilación
- Ranurado e instalación de cables eléctricos y bus para KNX
- Instalación de todos los revestimientos de suelo

Respeto o locura.
No creo que con eso logren compensar el déficit del presupuesto. La construcción se alargará y habrá que pagar intereses por el capital dispuesto.
Actualmente planean un sótano de uso caro y un techo tipo tienda más caro que los típicos techos de villas urbanas, para que el ático pueda usarse de verdad.

Ya que de todos modos tienen que planificar de nuevo y deberían tener en cuenta que los pasillos utilizados como habitaciones no son nada bonitos ni funcionales, y que las torres tampoco lucen bien hoy en día, deberían considerar darle un nuevo diseño a la casa o a las habitaciones.

Eso suena utópico al principio, pero otros también tienen objetivos comprometidos ( con su casa de 1200€/m²).

Perfecto que mi evaluación de la bomba de calor + colector de zanja circular sea acertada. La Nibe (menos de 10K en línea, del fontanero generalmente alrededor de 11-12K) fue nuestra primera elección, pero por recomendación de nuestro asesor energético ahora será una Alpha Innotec (misma casa matriz). ¿Asumo que ustedes toman la Nibe más pequeña de 7KW?

Por cierto, Nibe dice que la ventilación controlada de la vivienda de su propia casa funciona junto con la bomba de calor y por eso ambas son elegibles para subvenciones BAFA. ¿Si es que aún hay subsidios BAFA para bombas de calor?

¿Según qué estándar energético quieren construir?

¿Los costos son antes o después de deducir la(s) subvención(es)?

¿Cuánto estiman su trabajo propio? 100K es muy difícil de lograr de forma realista (pero no imposible).

En nuestro terreno de construcción una pareja constructora (comunidad de construcción de hombre y mujer) casi construyó por completo la casa doble ellos mismos. Desde la excavación, muros, techos hasta el tendido de cables eléctricos. Pero eso tardó bastante (¿6-7?) meses y a menudo no siempre estuvieron a tiempo completo ahí.

¿Ustedes y sus amigos tienen tanto tiempo?

Habríamos necesitado aproximadamente 600 metros de perforación (620 m² de calefacción por suelo radiante = casa adosada con sótano calefactable). Solo se habrían aprobado 60 a un máximo de 70 m de profundidad de perforación. Así que serían 9-10 agujeros de perforación y eso sería muy caro. Mis dos bombas de calor de aire con depósito e instalación que ahora entran en juego cuestan 52.000 €. Por eso, los 16.000 € suenan muy, muy baratos.

Loco :rolleyes:. Creo que a menudo se exagera mucho. ¿Cuál fue la demanda de calefacción calculada de la casa?
Nuestra mitad de casa adosada con aproximadamente 300 m² de superficie habitable real necesita con estándar de casa pasiva 5,3 KW! Así que la bomba de calor más pequeña con menos de 7 KW habría sido suficiente para toda la casa. Pero entonces habría sido necesario un depósito separado (de agua caliente). Considero que la configuración del OP es mucho más realista.

Eso me confunde un poco ahora. Vamos a recibir 2 bombas de calor aire-agua de 14 KW cada una y 2 depósitos para bombas de calor de 360 l cada uno. No es una casa de bajo consumo energético ni una casa pasiva, sino 36.5 Poroton, sin aislamiento.

Sí, seguramente tenéis razón, con un GU/GÜ estos requisitos definitivamente no son realizables con el presupuesto.
Estamos construyendo en NRW y realizamos muchísimos trabajos por cuenta propia, entre ellos los siguientes:
- Levantar los muros completos exteriores e interiores con 2 amigos
- Instalación del colector de zanjas perimetrales
- Instalación de la calefacción por suelo radiante incluyendo el aislamiento pero sin el solado de cemento
- Instalación de los conductos de ventilación para el sistema de ventilación
- Realizar ranuras e instalación de los cables eléctricos y de bus para KNX
- Instalación de todos los revestimientos de suelo

¿A qué se dedican tus amigos y tú? ¿Venís del sector de la construcción? No es casualidad que para varios oficios de la construcción exista la obligatoriedad de ser maestro experto, y mi GU es carnicero de profesión y esto no es una broma. Solo lo supe hasta hace poco, pero ahora veo las consecuencias. Actualmente estamos derribando toda la construcción en seco de dos casas adosadas porque la barrera contra vapor fue pegada incorrectamente.
400 m² de superficie de construcción en seco y todo con doble placa.
El otro aspecto de esta enorme cantidad de trabajos realizados por cuenta propia es que tu esposa te lo agradecerá cuando solo estés en la obra y ella esté sola con 3 niños pequeños todo el tiempo. Pensad bien en esta magnitud. Yo considero que es poco realista.

Entonces, resumo:

Queréis construir una casa de 10 x 10 m² con dos plantas completas, sótano y ático acondicionado, con bomba de calor geotérmica, KNX y probablemente algunos otros "imprescindibles". De ninguna manera lo lograréis por 400 K (o incluso 415 K) con todo incluido, mano de obra propia o no. Mi opinión. Como ya señaló : falta una suma de seis cifras. Claro que si además contáis con 200 K para costes adicionales, la cosa cambia. ;)