निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

और अगर ब्याज दरें कम हों तो दस साल बाद आप अनुबंध से बाहर निकल सकते हैं और फिर भुगतान बढ़ा सकते हैं।

जहां तक कहना है, पहले यह सामान्य था कि लोग घर के लिए दोगुना भुगतान करते थे, ब्याज के कारण। हाल ही में पैसा बहुत ही सस्ता था।

मेरा मानना है कि हमें हमेशा केवल कीमतों या ब्याज दरों को देखकर नहीं चलना चाहिए। निश्चित रूप से, पिछले कुछ वर्षों में ब्याज दरें कम थीं, लेकिन घर हमेशा सस्ते नहीं थे। क्योंकि जाहिर है कि लोग अपनी मासिक किस्त की गणना कर सकते हैं और फिर कम ब्याज दरों पर अधिक बोली लगाते हैं। इससे कुछ हद तक एक संतुलन बन जाता है। अभी हम एक ऐसी स्थिति में हैं जहाँ पुरानी कीमतें है लेकिन ब्याज दरें काफी अधिक हैं। यह मध्यम अवधि में फिर से समायोजित हो जाएगा, कम से कम वर्तमान संपत्तियों में।

मुझे लगता है कि हमें हमेशा केवल कीमतों या ब्याज दरों पर ध्यान देना बंद कर देना चाहिए। निश्चित रूप से, पिछले कुछ वर्षों में ब्याज दरें सस्ती थीं, लेकिन घर जरूरी नहीं कि उतने सस्ते हों। क्योंकि लोग निश्चित रूप से अपनी मासिक किस्त की गणना करने में सक्षम होते हैं और फिर कम ब्याज दरों पर अधिक बोली लगाते हैं। इस तरह अधिक या कम एक संतुलन बन जाता है। अभी हम ऐसे मोड़ पर हैं जहाँ हमारे पास पुरानी कीमतें हैं लेकिन स्पष्ट रूप से उच्च ब्याज दरें। यह मध्यम अवधि में फिर से समायोजित होगा, कम से कम मौजूदा संपत्तियों में।

मैं इसे अलग देखते हैं, कम से कम संतुलन के संबंध में। पिछले वर्षों के निर्माणकर्ताओं ने पूरी क्षमता का उपयोग किया और अतिथि कक्ष, बच्चों के बाथरूम, भंडारण कक्ष, वेलनस मंदिर और फिटनेस कक्ष शामिल किए...
बेशक सभी ने नहीं, लेकिन पिछले साल के अंत तक यह बहुत फैशनेबल था।

जब मैं देखता हूँ कि शुरुआती 70 के दशक के काफी जर्जर घरों को >80% एक समान आकार के नए भवन के मुकाबले बेचा गया, तो मुझे अत्यधिक मांगों को दोष देना बहुत मुश्किल लगता है। खासकर मौजूदा संरचना में यह भी आसान होता है कि नवीनीकरण को बेहतर दिखाया जाए जब कोई दूसरे से अधिक बोली लगाना चाहता हो। और निश्चित रूप से ऐसे मामले भी हैं जहां बहुत अधिक निवेश किया जाता है। मैं खुद भी ऐसी जगह जानता हूँ, जहाँ कीमत सूची में सभी विकल्प चुने गए थे, जैसे तहखाने में आवासीय इकाई, सीढ़ियों में एलईडी स्पॉट, चिमनी, बच्चों का बाथरूम, डबल गैरेज, लकड़ी की छत, आदि। डॉक्टर और फार्मासिस्ट के लिए यह सब खर्च करना संभव होता है। लेकिन मुझे लगता है कि हम जो यहाँ फोरम में देख रहे हैं वह खास तौर पर प्रतिनिधि नहीं है। अंततः कई लोगों ने इसलिए घर बनाया क्योंकि यह एक पुरानी इमारत को खरीदने और बड़े पैमाने पर नवीनीकरण करने की तुलना में आर्थिक रूप से अधिक समझदारी भरा विकल्प था, जिसमें उपयुक्त ऊर्जा मानक, छोटे कमरे, खराब स्थिति वाले बाथरूम, रसोई, फर्श आदि होते हैं।

और अगर ईमानदार होना हो, तो पिछले कुछ वर्षों में निर्माण पूरी निचली मध्यम वर्ग के लिए भी, अगर सही प्राथमिकताएँ हों, बिना अपनी मेहनत के भी सहज रूप से संभव था। पहले भी वही लोग जो कम आय वर्ग के थे, निर्माण करते थे, लेकिन वह काफी मेहनत के साथ ही करते थे। यह कुछ महीने पहले तक कई लोगों के लिए आरामदायक था कि वे अपनी मेहनत की जरूरत बचा सकते थे। अब तेज़ ब्याज दर की बढ़ोतरी के कारण, निचली मध्यम वर्ग के लिए अपनी मेहनत कम लगाना मुश्किल हो गया है, क्योंकि उच्च निर्माण लागत और बढ़ती ब्याज दरें बहुत नुकसानदायक हैं।

क्या इस बात पर अध्ययन हैं कि 2020 तक निर्माण इतिहास में संघीय गणराज्य के सबसे किफायती समय थे। व्यक्तिगत मामलों में क्यों यह अक्सर फिट नहीं होता, इसके मुख्य कारण पहले ही बताए जा चुके हैं।

25m² आरामदायक स्नानघर, अलग बच्चों का स्नानघर, बच्चों के कमरे कम से कम 20m², डबल गैराज, तहखाना (अगर जरूरी न हो, ढलान की नींव, मुझे पता है मुझे पता है...), वॉर्डरोब रूम, आदि।
50 के दशक में 4 सदस्यीय परिवार के लिए 100m² क्षेत्रफल अच्छा माना जाता था, आज 150m² देखकर लोग लगभग दयालु नजर से देखते हैं... "2 बच्चे और होम ऑफिस के साथ? यह तो छोटी जगह है..."

और मेरा पसंदीदा विषय... स्व-कार्य। हाल ही में खिड़की बनाने वाले को पता ही नहीं था कि क्या कहना है जब मैंने उसे कहा कि पहले खिड़की की चौखटें लगाओ, कि वहां पत्थर पक्का होगा या नहीं, यह मुझे अभी तक ठीक से पता नहीं।
"लेकिन पत्थर लगाने वाले को क्या कहना है?"
"मैं ही पत्थर लगाने वाला हूँ ;)"
फिर वह आश्वस्त हो गया...

मेरे पड़ोसी ने 20,000 रुपये एक रंगरूपिए को दिए... और अब वह खामियों का पीछा कर रहे हैं। आखिरी किश्त 3,000 की रंगरूपिए ने बस माफ कर दी और अब नहीं आ रहा... यह हमारी धारणा है, उसने अपनी हिस्सेदारी ले ली।

"साधारण लोग" अक्सर अपने घर खुद ही बनाते थे या मदद करते थे...