¿Primero planear la casa y luego comprar el terreno?

Veo más problemas si los intereses alguna vez suben. Conozco algunas financiaciones que realmente están tambaleándose cuando después de 10 años vence el período de interés fijo y los intereses son solo un poco más altos. Ya casi no lo logran ahora y en algunos casos ya han planeado con aumentos salariales que podrían llegar en algún momento.

Aquí en nuestra zona (rural) las casas tienden a ser cada vez más pequeñas. Antes 180+ era lo estándar. Veo como razón para casas más pequeñas los terrenos más pequeños y los costos aumentados.

Hay que ganar muy bien para llegar en tan poco tiempo a entre 200 000 y 250 000 euros, si solo se ahorra.

También tuve ese pensamiento, y me pregunto seriamente cómo puede funcionar eso en circunstancias normales. No es que me malinterpreten, se lo deseo de corazón a cualquiera, pero ¿tener ahorrados 250 000 euros a los 29 años??? Supongamos que el período de ahorro fueron 12 años, es decir, que se empezó a los 17. Entonces hago 250 000 € / (12 * 12) = 1736,... € que se guardaron mes a mes y aun así se salió de fiesta, se mantuvo la vida diaria y se tuvo un coche. ¡Respeto! No me imagino cómo puede funcionar eso y al mismo tiempo me siento realmente mal porque parezco ser el mayor derrochador [emoji23]

Sobre la pregunta en sí: yo pensaba algo parecido hace 4 años en una situación similar. Ya había pensado planificar dos o tres casas para tener la casa adecuada para diferentes situaciones de terreno y solo buscar el terreno. Fue diferente: encontré exactamente un terreno en cuatro (!) años de búsqueda con 420 m² (siempre buscaba entre 500 m² y 600 m²) y se acabó con mis propios diseños de casas. Fui al arquitecto, a quien le comuniqué las ideas y deseos, y me hizo un plano para mí y mi esposa para ese terreno con sus particularidades y restricciones del plan urbanístico. Estamos muy satisfechos, nunca hubiéramos pensado en ese plano y habríamos construido demasiado grande (por ejemplo, muchas vías de circulación demasiado grandes). Quiero decir, primero encuentra el terreno con plan urbanístico que permita tu estilo de casa, luego piensa otra vez si los deseos han cambiado con el tiempo, aclara qué necesitas y ve al arquitecto. Siento que en 5 años algo de tu lista de deseos habrá cambiado, entonces tendrás poco más de 30 años y probablemente una fase de vida distinta...

Mientras tanto: sigue ahorrando capital propio, pero por favor no olvides vivir. En cuanto al capital propio, ya tienen una base muy sólida, no hace falta exagerar [emoji6]

Siempre he hecho horas extras. Los domingos hay un recargo del 70 por ciento más libre de impuestos. El recargo por turno nocturno es del 25 por ciento también libre de impuestos. A menudo también he trabajado en días festivos con un 150 por ciento más. Incluso he trabajado un poco durante las vacaciones. Pero en los próximos 4 años voy a salir del sistema de turnos. Simplemente pensé que sería mejor ganar dinero ahora cuando todavía tengo tiempo y no tengo hijos. Personalmente, no me importa trabajar mucho. En la industria generalmente uno no se destruye físicamente. Como trabajador especializado, con algunas horas extras, lo que se gana si se tiene un grupo salarial alto, haría que algunos académicos se sorprendan por lo que estudiaron. Para los ahorros también tuve buenas condiciones iniciales en la vida. Nunca he pagado alquiler, solo gastos adicionales, el coche fue pagado por mis abuelos. En su momento ahorraron para cada nieto. Mis padres también ahorraron 20k para mí. El resto es mío. Y los muebles, etc., los he comprado junto con mi novia.

Como dije, en serio: ¡Respeto! Me parece digno de admiración tener tanta disciplina y en parte también renuncia para poder realizar el sueño de una casa en (desde la perspectiva juvenil, a principios de los 20 o antes) un futuro lejano. ¡Mucha suerte por ello, aún más cuando empiece dentro de algunos años [emoji4]!

Veo más problemas si las tasas de interés suben alguna vez. Conozco algunas financiaciones que están realmente inestables cuando después de 10 años vence la tasa fija y las tasas de interés son solo un poco más altas. Ya casi no lo logran y en parte ya han planificado con aumentos salariales que podrían llegar algún día.

Quien financie cerca de 375k€ o más a 10 años o con una amortización del 1% debe estar loco hoy en día y no merece terminar de otra forma en 10 años. Aunque no se lo deseo a nadie.

Bonita base inicial. Vivir gratis es también un factor increíble para ahorrar. Y luego tan trabajador, uno realmente se alegra por ti. En tu lugar, realmente saldría a buscar y ver si encuentras terreno. Esa suele ser la parte más difícil. Con la situación del mercado, realmente no será fácil. Nosotros, por ejemplo, cada fin de semana nos subíamos al coche y recorríamos todas las ciudades y pueblos que nos interesaban. Allí buscábamos solares sin edificar, granjas abandonadas o ruinas y preguntábamos directamente. No podías ser tímido. La consulta siempre por escrito, para que el posible vendedor no cierre inmediatamente sino que pueda pensarlo con calma. Así, después de un año encontramos el terreno de nuestros sueños.