निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

अधिकार पट्टा एक विकल्प है। हमारे पास भी है। आपको घर की फाइनेंसिंग मिलती है अगर पट्टा देने वाला विश्वसनीय हो जैसे कि चर्च।
और आपको घर को गिराने की भी जरूरत नहीं होती। हालांकि घर और पट्टे की ज़मीन दोनों वंशानुगत होती हैं।
लेकिन ज़मीन की फाइनेंसिंग बचती है, जो बहुत सुविधाजनक है।
फोरम खुद भी कई सुझाव देता है, वहाँ इस बारे में थ्रेड्स भी हैं। आप खुद भी थ्रेड्स खोल सकते हैं ;)

भूमि पट्टे की कीमतें लंबे समय तक कम ब्याज दर के स्तर के पीछे चलती रही हैं। लेकिन हाल के वर्षों में यह निश्चित रूप से बदल गया है। यह वास्तव में सोचना पड़ता है कि क्या आप प्रति माह 500€ (उदाहरण) भूमि पट्टे पर खर्च करना चाहते हैं, या 520€ एक ऋण के लिए। बाद वाले में, 30 वर्षों बाद ज़मीं आपका हो जाएगी। मैं इसमें बहुत कम फायदे देखता हूं। मेरे आसपास के लोग, जिन्होंने ऐसा किया, वे बस ज़मीन की कमी के कारण मजबूर हुए।

एरबपाख्ट की कीमतें लंबे समय तक निम्न ब्याज दर के स्तर के नीचे रही। लेकिन पिछले कुछ वर्षों में इसमें निश्चित रूप से बदलाव आया है। वास्तव में यह सोचने वाली बात है कि क्या आप महीने में 500€ (उदाहरण) एरबपाख्ट के लिए खर्च करना चाहेंगे, या 520€ एक ऋण के लिए। बाद वाले में, 30 साल बाद ज़मीन आपकी हो जाती है।
मैं इसमें लगभग कोई फायदा नहीं देखता। मेरे आस-पास के लोग, जिन्होंने ऐसा किया था, वे ज़मीन की कमी के कारण मजबूर थे।

वास्तव में मेरे पास कोई विकल्प नहीं था। या तो एरबपाख्ट या कोई ज़मीन नहीं। 340€ प्रति वर्ग मीटर और लगभग 320 वर्ग मीटर के हिसाब से मैं लगभग 180€ मासिक भुगतान करता हूँ। क्या मैं लगभग 1% ब्याज पर इसके लिए वित्तपोषण कर पाता?

वास्तव में मेरे पास कोई विकल्प नहीं था। या तो दीर्घकालिक पट्टा या फिर कोई जमीन नहीं। 340€ प्रति वर्ग मीटर और लगभग 320 वर्ग मीटर के लिए मैं लगभग 180€ मासिक देता हूँ। क्या मैं इसे लगभग 1% ब्याज पर फाइनेंस कर सकता था?

हाँ। यह अच्छे 2% पट्टे का ब्याज है, ब्याज के बाद भी कुछ बचता है।

वास्तव में मेरे पास कोई विकल्प नहीं था। या तो वार्षिक पट्टा या कोई ज़मीन नहीं। प्रति वर्ग मीटर 340€ और लगभग 320 वर्ग मीटर पर, मैं लगभग 180€ प्रति माह भुगतान करता हूँ। क्या मैं इसके लिए लगभग 1% ब्याज दर पर वित्तपोषण कर पाता?

340€ * 320qm = 108.800€
1% वार्षिक ब्याज पर 108.800€ की लागत 1.088€ या प्रति माह 90.66€ होती है।

मैंने हाल ही में एक डॉक्यूमेंट्री देखी, जिसमें [Erbpacht] के बारे में भी बात की गई थी। और यह कि कुछ Gemeinden अपना [Bauland] केवल इसी तरह से देती हैं, ताकि वे इसे अपने हाथ से न खोएं, बल्कि अंततः इसे रख सकें (और निवेशकों को हतोत्साहित करने के लिए)। मेरे लिए यह बिल्कुल भी सही नहीं होगा। या तो स्वामित्व हो या किराया, लेकिन ऐसा कोई बीच वाला तरीका नहीं, जहां मैं दशकों तक भुगतान करूं और अंत में वह मेरा न हो, लेकिन मेरा घर उस पर खड़ा हो। मुझे स्पष्ट रूप से लाभ उसमें दिखाई देते हैं जो इसे पट्टे पर देते हैं।