Comprar terreno primero, luego construir - ¿experiencias / consejos?

Ok gracias por las indicaciones, entonces es correcto, yo escribí que cuesta 173.000 euros, se financia de forma variable pero solo 150.000 euros al 2%, eso para mí es aceptable, también podría haber financiado 100.000 euros pero el interés apenas habría mejorado. Los 23.000 euros de gastos adicionales por el terreno ya los tengo en mente, perdón, debí haberlo explicado mejor. Ya es así en las zonas demandadas que tienes que tomarlo si lo puedes conseguir o simplemente no tienes terreno y nosotros hemos buscado durante 3 años, porque la ubicación nunca era adecuada, ahora la ubicación es 100% adecuada y por eso aprovechamos la oportunidad, prefiero ceder en la casa y a cambio poder vivir bien. Por eso la opción era limitada, lo dijo el banquero, mis padres y todos los que preguntamos. El garaje y las áreas exteriores también las haríamos después si el presupuesto se aprieta. Gracias por sus respuestas. Como constructor de casas uno tiene 1000???? Hay tanto que preguntar, increíble.

Entonces estás en el camino correcto. Permaneces flexible, no tienes presión de tiempo ni el banco actual puede imponerte el financiamiento futuro.

El siguiente paso es la planificación de la casa. Piensen qué necesitan/quieren y luego puedes pedir ofertas concretas. La pendiente, el acceso y la conexión interna costarán bastante dinero, eso debe mantenerse en mente porque las tarifas estándar no serán suficientes y, por lo tanto, quedará menos para los costos puros de construcción.

Gracias, entonces no estoy tan equivocado, los bancos por supuesto querían cerrar todo, pero quiero tomarme mi tiempo para elegir qué financiación me conviene. Adjunto dos fotos.

Hola cabezota

la mayoría de lo que dices tiene sentido y es factible.
Pero, ¿por qué quieres financiar el terreno de forma variable? Los intereses están en un mínimo histórico. Compra el terreno y cierra la fijación de intereses por un período largo. Está completamente bien tener varios créditos en curso. Y con algo de habilidad consigues una tasa de interés para 20 años por debajo del 1,5%. El crédito para la casa que vendrá después es el segundo paso.

Steven

El crédito para la casa que se avecina es entonces el segundo paso.

…Pero en ese momento ya no se tienen opciones si uno ya se ha comprometido a largo plazo con un banco. Entonces uno hace el financiamiento a través del mismo banco o paga una gran cantidad por la indemnización por pago anticipado para deshacerse de la antigua hipoteca. Tampoco lo haría.

Hola kekse

¿Qué impide contratar el segundo crédito en el mismo banco en el que ya confié al comprar el terreno?
Si las tasas de interés suben en algún momento (esto ocurrirá), entonces la precaución es contraproducente.

Steven