Proyecto de construcción en pausa - ¿conservar el terreno o venderlo?

  • Erstellt am 07.04.2022 21:35:54

ypg

09.04.2022 21:30:41
  • #1
Paciencia y beber té, mientras el terreno no os cause un problema económico. ¿Quién sabe qué pasará en un año? Las cosas cambian. El terreno no pierde valor. Y tampoco me parece pequeño para zonas caras, donde uno está feliz de no tener que comprar 700 m². Manejo bien el tamaño, manejo bien el precio, manejo bien el riesgo :)
 

Renat11

09.04.2022 21:36:39
  • #2
Está bien, parece que en una cosa todos están de acuerdo: conservar la parcela.

No esperaba que fuera tan claro.

Me he tomado un tiempo para pensarlo todo con calma, teniendo en cuenta las cosas que mencionaron, y hay que decir que vender posiblemente sería realmente bastante "tonto".



No te puedes ni imaginar cuán intenso es el deseo de tener un hogar propio. Ya no soporto el ruido/los gritos/las peleas, etc., de los vecinos, ni el espacio me basta. Sobre todo desde que llegó el pequeño. Aparte de eso, el hecho de no tener garaje también es un gran problema para mí. En el vecindario tenemos un gran problema con las maderas. Regularmente estas alimañas roen otras cosas de los coches, por lo que personalmente ya no me compro un coche "caro".

Quiero decir, el problema con los vecinos nunca se podrá controlar completamente, a nuestro alrededor también habrá casas y, por lo tanto, vecinos, con el consiguiente riesgo de disputas potenciales, pero cuando cierro mi puerta, está cerrada y tengo mi tranquilidad.



Quizás te rías y suene un poco cursi, pero me alegré muchísimo por ti/ustedes cuando leí eso. Se nota que están muy satisfechos, ¡felicidades por ello!

Creo que a nosotros nos pasaría igual en nuestras propias cuatro paredes.

Bueno, la próxima semana tengo una cita en el banco, estoy curioso por ver qué sale de ahí. ¡Les mantendré informados!
 

Tassimat

10.04.2022 09:39:58
  • #3

No apostaría necesariamente por eso. Si los intereses siguen subiendo y los materiales de construcción también aumentan de precio, entonces el valor de referencia del suelo es el único ajuste que tiene el mercado.
Quizás en algún momento realmente se convierta en un mercado de compradores.
 

rick2018

10.04.2022 10:18:53
  • #4
El suelo ya no estará disponible. El deseo de tener propiedad sigue vigente. En buenas ubicaciones, el suelo ciertamente no perderá valor…
 

WilderSueden

10.04.2022 10:40:19
  • #5

Y ese es también el punto crítico. Las buenas ubicaciones de hoy no son necesariamente las buenas ubicaciones dentro de 20 años. Regiones enteras pueden venirse abajo debido a cambios estructurales. En aquel entonces fue la región del Ruhr, en un futuro próximo quizás sea una de las regiones automotrices.
 

Swoti

10.04.2022 10:49:31
  • #6
Como algunos de mis rondas en asuntos de solicitudes de subvención ya saben... nos va ahora igual que a ustedes. Hemos esperado casi seis años para que el anunciado nuevo barrio finalmente se haga realidad. Desafortunadamente, el municipio ha retrasado esto fácilmente tres años, lo que al final representa para nosotros una verdadera pesadilla financiera. Pero así es ahora. Con mucha suerte hemos asegurado un terreno, ya sin urbanización que comenzará en un mes, ya hemos pagado 300€/m². Ahora se sumarán unos 240 por la urbanización.
Con los costos y tasas de interés mencionados varias veces (ya me da miedo la toma final del crédito) todo el proyecto ahora ha alcanzado un precio de 1,2 millones. Ahora también estamos eliminando deseos a lo loco. Seguramente renunciaremos a la subvención KFW, ya que los 18 mil euros no compensan.
Pero: en cualquier caso, vamos a conservar el terreno. Tenemos tres niños (4, 5 y 7 años) que están reventando nuestra situación actual de vivienda (1 dormitorio infantil y ninguna oficina). Por eso tendremos que construir. Porque en la zona no hay nada para alquilar o comprar. El mercado simplemente está vacío.
En vuestro lugar, definitivamente conservaría el terreno y seguramente también construiría.
Saludos
 

Temas similares
16.06.2015¿Comprar terreno ahora y construir en 3 a 5 años?52
09.05.2016Financiar terreno - construcción en 3 años10
16.01.2017¿No hay permiso de construcción mientras el terreno no esté urbanizado?10
15.03.2017¡Preguntas sobre un posible terreno!37
05.09.2017Financiar terreno/casa por separado - vinculación de tasa de interés11
12.01.2018¿Primero planear la casa y luego comprar el terreno?79
24.05.2018Casa unifamiliar con LABO y terreno municipal por 444 mil €16
27.07.2018Se solicita opinión sobre el terreno (limita por un lado con un bosque)27
05.10.2018Comprar terreno primero, luego construir - ¿experiencias / consejos?26
16.10.2019Bungaló - ¿tiene sentido en un terreno como este?21
29.09.2020Permiso de construcción antes de la finalización del desarrollo31
28.04.2020Comprar propiedad por adelantado con anticipo de la familia13
02.09.2020Presentar una solicitud de construcción para terreno sin desarrollar18
07.09.2020Fase de solicitud terreno - ¿Cómo financio todo?25
15.01.2021Costos de desarrollo para un terreno en la segunda fila35
22.04.2021Desarrollo de un tramo de un terreno edificado15
13.04.2022¿Iniciar un proyecto de construcción, comprar solo el terreno o esperar?30
04.08.2022Comprar una casa unifamiliar existente con un gran terreno y renovarla22
08.01.2023Financiar el terreno, inicio de la construcción en 2 años. ¿Cómo financiar?17
14.01.2023¿Terreno disponible pero solo un piso en propiedad?70

Oben