¿Terreno con arrendamiento hereditario la única solución?

Aunque no será un derecho de superficie, parece que con plena propiedad el terreno también pertenece al banco ;-)

De hecho, no hay diferencia entre el derecho de superficie y la plena propiedad. Y aun así, no debería importaros. ¿Por qué? Porque seguramente ya no estaréis vivos si el contrato de derecho de superficie no es renovado por la iglesia. Así que ni siquiera vuestros hijos tendrán que lidiar con eso, sino como mucho vuestros nietos.

Gracias.. Queremos construir principalmente para nosotros... los niños seguramente tomarán su propio camino... por eso un bungalow... y cuando seamos muy mayores lo venderemos... ese es el plan... es una ubicación muy codiciada aquí... creo que esa propiedad se puede vender fácilmente también con derecho de superficie... solo es el pensamiento de cómo se sentirá, lo que me hace dudar un poco... por eso busco experiencias... gracias

Probablemente cada quien siente diferente, por lo tanto no sé si otras opiniones te ayudarán. Mira como ejemplo la publicación con la casa en la que alguien se suicidó. Muchas opiniones y sentimientos diferentes. Pregúntate también cuál es la alternativa. Evidentemente no es el terreno diminuto. Estamos justamente en proceso de ir hacia el Plan B: la rehabilitación. Si eso no es para ustedes y no pueden acceder a las parcelas en las zonas de construcción, ni pueden permitirse la oferta más alta, entonces no queda mucho más.

Probablemente cada persona lo sienta de manera diferente, por lo tanto no sé si otras opiniones te ayudarán. Mira como ejemplo la publicación sobre la casa en la que alguien se suicidó. Muchas opiniones y sentimientos diferentes.

Pregúntate también cuál es la alternativa. Obviamente no es el terreno diminuto. Estamos en proceso de ir hacia el Plan B: la rehabilitación. Si eso no es para ustedes y no llegan a los puntos en las zonas de construcción, y tampoco pueden permitirse la mejor oferta, no queda mucho más.

Oh, eso no lo había leído... sí, en realidad no tenemos una verdadera alternativa con la que también seríamos felices... Thx

simplemente recibiríamos menos dinero, ya que es sin el terreno

Corrijo: solo pagas la casa, arriendas el terreno, y al vender, también solo vendes la casa, así que nada de “menos”

Gracias, ¿realmente uno sigue pensando en eso?

No, no se piensa. Definitivamente no.
ya lo escribió: en el financiamiento nadie piensa que pertenece al banco... porque a ti te pertenece.
Eres el propietario.
Yo también figuro en el registro de la propiedad con derecho de superficie – pero eso me da algo igual... vivo, pienso en si estamos sanos, en la comida de mañana y en el sentido de la vida, pero no en quién, cómo o qué es con el terreno. Yo soy el propietario.
Además, está concebido como mi jardín, que disfruto, definitivamente mis pensamientos no se van hacia el arriendo.
Pagas tu impuesto predial, eso es todo, todo eso te convierte en propietario. Tú/ .., yo estoy orgulloso de mi terreno (derecho de superficie) y miro mi gran casa y la vida tan maravillosa que tengo. Gran jardín, tonterías de musgo en el césped, y el vecino también debería cortar el césped otra vez. Mi casa, mi terreno, mi vecino.

Hmm, genial si puedes ocultarlo así.
Personalmente, yo no podría hacerlo.
Pero eso es completamente subjetivo.
Su otra propiedad también tiene defectos que los molestarían todos los días, así que lamentablemente hay que morder la manzana amarga en algún momento.
Cuál es la mejor para ustedes personalmente, solo ustedes lo saben.

En cambio, no veo el argumento financiero como una desventaja. Aquí se acaba de vender una casa unifamiliar de 150m², de 25 años, por 800k. Con derecho de superficie...
Nadie puede decirme que la CASA en sí vale 800k....
Y ya hemos tenido varios casos así.

Existen muchos puntos de vista sobre el tema de la [Erbpacht] y algunos son muy emocionales. Desde el punto de vista social, la [kommunale Erbpacht] es sin duda excelente, ya que el terreno permanece en propiedad comunitaria, el patrimonio se conserva y el uso genera ingresos. Desde una perspectiva privada, la [Erbpacht], cuando se piensa más allá de la propia generación y se desea dejar algo a los descendientes, no es una solución tan buena, ya que lo construido vuelve eventualmente a la comunidad. Si solo se considera el propio horizonte vital, la [Erbpacht] es sin duda una alternativa atractiva que conserva la liquidez.