निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

[…] सभी खिड़कियों पर रैफस्टोर्स।

मैं सीधे तौर पर पूछता हूं:
5% ब्याज पर अब कौन नया निर्माण कर सकता है।
दक्षिण बवेरिया में, जहां जमीन पहले से ही 350k खर्च कर देती है, वहाँ भी स्थिति उतनी ही कड़ी होगी जितनी SA में, निर्माण लागत तो वैसे भी बनी रहती है।
क्या परियोजना विकासकर्ताओं और निजी एकल परिवार घर के निर्माण पर निर्माण रोक के कारण किरायेदार बाजार और अधिक सघन हो जाएगा?

इसका मतलब यह है कि आपके पास या तो:
a) नकद है और कम से कम 50 घंटे/सप्ताह का काम स्वीकार नहीं करते हैं।
b) परिवार/दोस्तों में कारीगर हैं, जिनके पास समय भी है।
c) एक ज़मीन मिल जाए जो स्वयं निर्मित घर जितनी महंगी न हो।
d) आप 3%+ ब्याज वहन कर सकते हैं और 13वें महीने से अतिरिक्त 3% प्रावधान ब्याज/वर्ष दे सकते हैं।

जैसा आप देखते हैं, कई शर्तें हैं। यह सुनने में अच्छा लगता है, लेकिन शायद ही इसे लागू किया जा सके।

मुझे लगता है कि अब सबसे पहले Grundstückspreise पर दबाव आएगा - अगर यह प्रीमियम 1a Lage (अंतरराष्ट्रीय रूप से मान्यता प्राप्त) नहीं है। पिछले या पिछले से पहले साल की कीमतों वाले Baugebiete, जो जल्द ही बाजार में आएंगे, काफी खाली रह सकते हैं। या कीमत नीचे जाएगी। इसका प्रभाव Bodenrichtwerte पर पड़ेगा, और 2013/2014 के पहले आने वाले Nachfinanzierungen पर भी..

इतनी जल्दी इसका कोई असर नहीं होगा। उस समय की वित्तपोषण दर लगभग 3% के आसपास थी, इसलिए लोग उसी स्तर पर बने रहते हैं। और जमीन के मानक मूल्य उस समय बहुत कम थे, जो अब फिर से गिरेंगे।

ना, 3% से अधिक के ब्याज पहले भी होते थे, बल्कि कहीं ज्यादा भी, और तब भी निर्माण और खरीददारी होती थी। जादू की बातें हैं आत्म-निर्माण। और निश्चित रूप से एक सस्ते से सस्ता भूखंड।