建筑成本目前正飙升

我们目前正在与毛坯房承包商进行谈判。第一个报价大约已有两周的时间，经过昨天的谈话后，得到了一个非正式的信息，他将再次修正报价，因为他收到了新的价格表。举个例子，他提到了加气混凝土砌块，其价格下调了约5%。在过去的五到六年里，他没有经历过这样的情况。

我们同样注意到光伏模块的价格下跌。我们收到了一个大约16,000欧元的报价，包含15kWp的模块，接近10kW的储能装置和逆变器。当然，这些都是自行安装的，配合我们的电工，他也会负责验收。

利率：我们在两周前确定了融资方案。最终接受的利率是3.75%。当然这仍然高于去年的1-2%的利率，但还不到4.5%。我也听一些熟人说，在德国北部，他们被报价为4.3%。我们位于东威斯特法伦/南威斯特法伦地区。

这听起来已经挺不错了。

3.75% 是十年期的吗？

这听起来还不错。

3.75% 是针对10年吗？

没错。我们选择了10年期限，因为那时土地合同也到期了，而且还有六位数的建筑储蓄贷款即将到期，这些贷款仍然按照1.2-1.4%的“老”利率执行。

我们目前正在与结构承包商进行谈判。第一个报价大约是两周前的，经过昨天的谈话，他私下通知说会再次调整报价，因为他收到了新的价格表。举个例子，他提到了加气混凝土块，价格下调了5%。在过去的五六年里，他没有遇到过这样的情况。

你们是分项承包，我听得没错吧？在目前这种形势下，这也许是正确的选择，因为价格部分已经开始回落。如果是与总承包商签订了固定价格合同，那是不可能的。

你们是按照单项工程分包，我理解得对吗？现在这种情况下，这样做也许没错，毕竟价格部分又回落了。签订总承包商的固定价格合同就做不到这一点。

完全正确。我们所有的工程都是单独分包。原因很简单，我们自己可以做很多工作，比如给排水、电气、室内装修等。此外，我们和供暖公司、屋顶工人、结构工程师、建筑师等都有良好的联系。因此，总承包对我们来说没什么意义，虽然工作量和协调工作当然会更大。

我们目前正在与毛坯房承包商进行谈判。第一个报价已经大约两周前了，经过昨天的谈话后，得到了私下消息，他将再次调整报价，因为他收到了新的价格表。举例来说，他提到了加气混凝土，其价格下调了5%。在过去的五六年里，他没有遇到过这种情况。

公平。先等等，看看他是否真的会调整。

我们也发现光伏模块的价格在下降。我们收到的一个报价，大约是16000欧元，包含15千瓦峰值的模块，近10千瓦的储能和逆变器。当然，整个项目是自装的，和我们的电工一起，他也会进行验收。

你们拿到电工的报价了吗？自装……你是专业人士吗？如果不是……哎呀……
这可能是世界上最古老的伎俩，让外行去做，然后说“天哪！这样不行，必须按照DIN VDE重新做。账单来了……”

利率：我们两周前确定了融资方案。最终接受了3.75%的利率。当然，这比去年1-2%的利率高，但还不到4.5%。我也听认识的人说，在德国北部有4.3%的报价。我们在东威斯特伐利亚/南威斯特伐利亚地区。

目前利率波动很大。你们拿到了相对不错的利率。但这更像是以天甚至以小时计的问题……