Asegurar la tasa de interés para la financiación KfW 124

  • Erstellt am 04.07.2019 21:17:38

HilfeHilfe

11.07.2019 06:25:36
  • #1
También se puede hacer un contrato de prelación sobre la base de fondos
 

Golfi90

11.07.2019 06:48:22
  • #2
La semana pasada cerré un "Mini Zins Bausparer" en la LBS. En la fase de préstamo tiene un 0,99%...
 

guckuck2

11.07.2019 06:56:50
  • #3


Eso es correcto.
La diferencia entre una tasa de interés del 1% o del 5% con una deuda restante de 30.000€ son (inicialmente) 1.200€ por año. No entiendo por qué alguien querría asegurar eso de alguna forma.
Además, la carga KFW es la parte de financiación más barata. Se pone dinero libre en la parte más cara para ahorrar la mayor cantidad posible de intereses, en lugar de asegurar la carga más pequeña y barata.
O dicho de otra manera: ¿Habría sido KFW 124, considerando los costes de aseguramiento ahora planeados, aún más barato que, por ejemplo, una carga normal del banco vinculada por 15 años?
 

HilfeHilfe

11.07.2019 07:51:54
  • #4


¿Se puede aumentar el reembolso posteriormente?
 

Altai

11.07.2019 10:10:22
  • #5


¡Así es! Si ahora se empieza un contrato de ahorro para vivienda, o se guarda el dinero, prácticamente no genera intereses. Al menos si la inversión debe ser sin riesgo, y debe serlo, porque en 10 años necesito esa suma correspondiente.
Yo mismo acabo de firmar un contrato de ahorro para vivienda, el interés del saldo es del 0,1%. Ya es más razonable destinar el dinero "sobrante" al préstamo principal (amortización anticipada), que guardar 30k€ y pagar intereses como un buen pagador.

La pregunta de cómo financiar los 33k€ que quedan de mi préstamo KfW (tengo el mismo crédito) también me la he planteado. En realidad es una suma demasiado pequeña, al menos eso me dijo mi asesor bancario, que en realidad sólo actúan a partir de 50k€.
 

guckuck2

11.07.2019 10:31:17
  • #6


Depende del contrato.

En KFW 124 todo está fijado de antemano.
Pago extraordinario posible con compensación por cancelación anticipada.
 

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