निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हम वर्तमान में रोहबाउर के साथ बातचीत में हैं। पहला प्रस्ताव अब लगभग 2 सप्ताह पुराना है और कल की बातचीत के बाद जानकारी अंडर-द-हैंड मिली कि वह फिर से सुधार करेगा, क्योंकि उसे नई मूल्य सूची मिली है। उदाहरण के रूप में उसने कैल्कसैंडस्टीन का उल्लेख किया, जिसकी कीमतें 5% नीचे समायोजित की गई हैं। यह उसने पिछले 5-6 वर्षों में कभी नहीं देखा।

इसी तरह हम फोटovoltaइक मॉड्यूल में मूल्य गिरावट भी देख रहे हैं। हमारे पास 15 kWp के मॉड्यूल, लगभग 10 kW की स्टोरेज और इन्वर्टर के साथ लगभग 16k का एक प्रस्ताव है। यह सब स्व-स्थापना में होगा, हमारे इलेक्ट्रीशियन के साथ मिलकर, जो परीक्षण भी करेगा।

ब्याज दरें: हमने अपनी फाइनेंसिंग लगभग 2 सप्ताह पहले तय की है। वहाँ हमने अंतिम रूप से 3.75% ब्याज दर स्वीकार की है। यह निश्चित रूप से पिछले वर्षों की 1-2% दर से अधिक है, लेकिन अभी भी 4.5% से कम है। जानकारों से मैंने सुना है कि उन्हें नॉर्डजर्मनी में 4.3% की दर मिली है। हम ओस्टवेस्टफालेन/सüdवेस्टफालेन में हैं।

यह तो पहले से ही काफी अच्छा लगता है।

3.75% 10 वर्षों के लिए हैं?

यह तो पहले से ही काफी अच्छा लगता है।

3.75% 10 साल के लिए है?

बिल्कुल। हमने 10 साल लिया है, क्योंकि तब ज़मीन की मियाद भी खत्म हो जाएगी और फिर छह अंकों के स्तर पर बिल्डिंग सेविंग्स की बकाया राशि भी देय होगी, जो अभी भी "पुराने" शर्तों के अनुसार 1.2-1.4% पर चल रही हैं।

हम वर्तमान में कंकाल निर्माता के साथ बातचीत में हैं। पहला प्रस्ताव अब लगभग 2 सप्ताह पुराना है और कल की बातचीत के बाद ये जानकारी मिली कि उन्होंने नया मूल्य सूची प्राप्त किया है, इसलिए वे फिर से सुधार करेंगे। उदाहरण के तौर पर, उन्होंने कैल्कसैंडस्टीन का उल्लेख किया, जिसकी कीमतों को 5% कम किया गया है। उन्होंने कहा कि उन्होंने पिछले 5-6 वर्षों में ऐसा नहीं देखा।

क्या मैंने सही सुना कि आप व्यक्तिगत अनुबंधों में निर्माण कर रहे हैं? वर्तमान स्थिति में, जहां कुछ कीमतें वापस आ रही हैं, यह शायद ठीक ही है। एक पक्के मूल्य पर हस्ताक्षरित ठेकेदार के साथ ऐसा संभव नहीं होता।

आप लोग Einzelgewerkvergabe में बना रहे हैं, क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ? मौजूदा स्थिति में यह शायद गलत नहीं है, जहां कीमतें आंशिक रूप से फिर से लौट रही हैं। एक हस्ताक्षरित Festpreis के साथ एक GU के साथ ऐसा संभव नहीं होता।

बिल्कुल सही। हम सब कुछ Einzelvergabe में करते हैं। इसका कारण यह है कि हम खुद कई काम कर सकते हैं जैसे कि Sanitär/Elektro/Innenausbau आदि। इसके अलावा हमारे पास Heizungsfirmen, Dachdecker, Statiker, Architekt आदि के साथ अच्छे संपर्क हैं। इसलिए हमारे लिए एक GU का कोई मतलब नहीं था, भले ही मेहनत/समन्वय निश्चित रूप से अधिक होता है।

हम फिलहाल रोहबाऊर के साथ बातचीत में हैं। पहली पेशकश अब लगभग 2 सप्ताह पुरानी है और कल की बातचीत के बाद खबर मिली कि वह फिर से संशोधन करेगा क्योंकि उसे नई मूल्य सूचियाँ मिली हैं। उदाहरण के तौर पर उसने यहाँ क़ल्कसैंडस्टीन का उल्लेख किया, जिसकी कीमतें 5% कम कर दी गई हैं। उसने कहा कि उसने पिछले 5-6 वर्षों में ऐसा कभी नहीं देखा।

ठीक है। देखो कि क्या वह वास्तव में इसे समायोजित करता है।

हम सौर पैनलों की कीमतों में गिरावट भी देख रहे हैं। हमारे पास लगभग 16,000 की पेशकश है जिसमें 15kWp के पैनल, लगभग 10kW का स्टोरेज और इन्वर्टर शामिल हैं। यह सब स्व-निर्माण में है, हमारे इलेक्ट्रिशियन के साथ मिलकर, जो इसे स्वीकृत भी करेगा।

क्या आपको इलेक्ट्रिशियन का ऑफर मिल चुका है? स्व-निर्माण... क्या तुम विशेषज्ञ हो? अगर नहीं... ओह नहीं... यह दुनिया की सबसे पुरानी चाल हो सकती है, आम आदमी से करवा दिया जाता है और फिर कहा जाता है "हे भगवान! यह वैसा नहीं हो सकता, मुझे सब कुछ DIN VDE के अनुसार फिर से करना होगा। बिल आएगा..."

ब्याज दरें: हमने अपनी फाइनेंसिंग लगभग 2 सप्ताह पहले पक्की कर ली है। हमने अंतिम रूप से 3.75% ब्याज दर को स्वीकार किया है। निश्चित रूप से यह पिछले साल की 1-2% दरों से अधिक है, लेकिन अभी भी 4.5% से कम है। मुझे परिचितों से भी सुना है कि उन्हें उत्तरी जर्मनी में 4.3% की पेशकश की गई थी। हम ऑस्टवेस्टफालेन/स्यूडवेस्टफालेन में हैं।

ब्याज दरें अब अस्थिर हैं। आपने एक अपेक्षाकृत अच्छी दर पकड़ी है। लेकिन यह फिलहाल दिन या यहां तक कि दिन के समय की बात है...