Reformar la casa - ¿Qué me aconsejáis?

Hola,
por supuesto, los costos por daños visibles en la construcción/defectos en la construcción se tienen en cuenta. Pero, ¿qué pasa con los costos por el cambio de distribución?
¿Se deducen los costos, por ejemplo, de un aislamiento de fachada, generalmente del valor de mercado? ¿O para la rehabilitación energética de un techo (no solo los costos por la parte que gotea)?

No creo que estos costos estén incluidos estándar en una tasación de valor.

Saludos cordiales

Hola,

¿Pero qué pasa con los costos del cambio de plano?

YMMD

Saludos cordiales

YMMD - ¿qué se supone que debe decirme eso????

Hola,

YMMD - Y(ou) M(ade) M(y) D(ay) – Me has alegrado el día

„Parcus“ y yo hemos explicado, en mi humilde opinión (in my honest opinion), qué se entiende por una evaluación de valor, y qué hay que tener en cuenta al comprar una casa antigua. Si con tus preguntas esperas comprar una construcción „antigua“ y reducir el precio de compra en función del coste (para renovarla según la última Ley de Energías Renovables y el Reglamento de Ahorro de Energía), es muy probable que el vendedor te escriba las 4 letras mencionadas anteriormente en un papel; hablar, probablemente, no podrá.

Saludos cordiales

ok, entonces intento un ejemplo de cálculo:

El vendedor quiere:................................200.000,-€
Mi estimación de costos para la renovación...60.000,-€
Mi estimación de costos para remodelaciones........20.000,-€
Costos para la fase de servicio según HOAI.....4.000,-€
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Informe de valoración.....................................140.000,-€

Precio de compra negociado........................160.000,-€

Financiación........................................184.000,-€
de los cuales 30% KFW 124...............................49.000,-€
de los cuales KfW 152 para renovación eficiente energéticamente.....50.000,-€
Subvención KfW para la fase de servicio 431....2.000,-€
de los cuales banco principal....................................83.000,-€

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damit liegt der teure Hausbankanteil bei nur noch 45%

Ersparnis 184.230,- € - 153.295,-€ = 30.935,-€ nur an Zinsen

Gesamtersparnis schlappe 73.000,-€ zur Erinnerung der Kapitaleinsatz sind 2.000,-€

... ¿y de dónde vienen ahora los 60.000 € para la renovación?
¿Paga el vendedor los que recibe de los 160.000 €, es decir, que el precio de compra de 200.000 € se reduce a la mitad, o simplemente olvidaste incluir estos costos en la financiación?