Demoler la casa vieja - sótano permanece - ¿Construir una casa nueva arriba?

En nuestra región hay.......y solo casas sobrevaloradas.

Ese es el mercado tan mencionado y si todo parece sobrevalorado tal vez tus propias expectativas estén por debajo de la realidad, es decir, en el ámbito del deseo, aunque comprensible.

También tengo miedo de recibir una obra nueva sobrevalorada.

Aquí también me gustaría ver el término "sobrevalorado" desde varios ángulos; ¿a partir de cuándo consideras que algo está sobrevalorado o en qué basas esta valoración si evidentemente no en los precios habituales del mercado? No es que me gusten los precios altos como comprador, pero es como es. Siempre esperar que finalmente sea como a mí me gusta o que no me parezca sobrevalorado tampoco parece una solución, porque eso ya ha llevado a 6 años de espera, en los que tu vida ha seguido y los precios de las casas han subido considerablemente.

La ubicación para nosotros es única.

Puedes hacer muchas cosas en la casa y cambiarla una y otra vez, pero la ubicación nunca. Explica por qué esta ubicación aquí es "única", para que se pueda entender. Y si realmente es "única", esto podría tener efecto en la sensación de que está sobrevalorada.

Cosas de caracoles con espirales decíamos antes. No nos engañemos: una reparación de sótano no cuesta veinticinco. Una "superestructura" de sótano sobre solera no es sencilla. Además, las restricciones por las dimensiones/estática del sótano antiguo, todo eso cuesta extra. Ni siquiera he pensado en cosas energéticas. En algún momento será un juego de suma cero, o bien, con ese volumen, unos pocos euros más o menos ya no importan. O se rellena o se hace un sótano completamente nuevo. Aunque hay que plantearse la cuestión del tamaño en general. Igual que pongo en cuestión los 180 m² que se dijeron de forma general, si hay que ahorrar costes...

Planeamos construir una casa nueva con aproximadamente 180 m2 de superficie habitable. ¿Con qué costos deberíamos contar actualmente aproximadamente?

Nota: 180 m2 son más que suficientes para padres y cuatro hijos. Si no tienes una familia numerosa, ayuda reducir tus expectativas a un tamaño normal y asequible. Así, las casas tampoco son demasiado caras. Especialmente en construcción nueva, 150 m2 pueden ser fácilmente 100,000 más baratos.

El terreno tiene 1400 m2.
Ya no se encuentra en internet porque lo vamos a comprar ;)

Podríamos comprar ahora una casa de 1955 con aproximadamente 100 m2 de superficie habitable.

¿No salió nada de la compra de la casa del 66 en febrero?

Lamentablemente no tengo consejo sobre el sótano. Sin embargo, quizás deberían saber que las cosas constantemente sobrevaloradas pueden ser solo para ustedes sobrevaloradas, pero en general son costos normales y promedio.

No ha habido nada con la casa de febrero de 1966 hasta ahora. Volvimos a entrar con un arquitecto y una empresa de rehabilitación. Para la ampliación y la renovación completa llegamos a unos 550.000€. Nos aconsejaron derribar la casa y construir una nueva. Pero entonces la casa (515.000€) nos resultó simplemente demasiado cara.

En los últimos años siempre hemos acabado gastando más de 1 millón de euros en compra y renovación. Sin embargo, siempre con limitaciones y nunca como la habríamos construido de nuevo.

Esta propiedad podría ahora estar por primera vez por debajo de 1 millón de euros (compra de casa + derribo + construcción nueva).

Por supuesto, sé que en las grandes ciudades cuesta más. Vivimos en el campo, la infraestructura es bastante buena. Los dos nacimos aquí y por eso queremos quedarnos aquí a toda costa.

No, de la casa de febrero de 1966 desafortunadamente no ha surgido nada hasta ahora.

Y tampoco del de 1986.
Cuando leo las publicaciones antiguas, leo: nuevo garaje doble, vestidor, baño infantil... Seguramente también tendrá que haber una despensa en la planta baja, una habitación que sirva para la vejez, un baño con ducha en la planta baja... En total, un listón bastante alto.
Quien renueva una casa vieja generalmente no intenta forzar sus deseos de nueva construcción allí, sino que aprovecha lo que hay, mirando lo que la casa ofrece, aceptando entonces compromisos como no tener una cosa u otra.
Supongo que el precio de una casa de nueva construcción, donde no habría que renovar tanto, os echa para atrás, pero estaríais dispuestos a gastar más si tuvierais que renovar una casa más antigua y barata, porque entonces tendríais carta blanca para poner todo lo que el corazón desea.