Financiar el terreno, inicio de la construcción en 2 años. ¿Cómo financiar?

Los 700T€ se calculan con 100T€ de capital propio.
No entiendo la deducción del capital propio en el cálculo. No cambia nada el volumen total, ya sea que esté en efectivo en la cuenta o invertido en la propiedad.
Por lo tanto, estaría en una suma restante de 490 o 488T€ si calculo la propiedad.

Ya vivimos bastante bien equipados y también tenemos una cocina nueva y grande en nuestro apartamento. A esta última también la haría rediseñar por el estudio de cocina local, de modo que con unos pocos armarios y nuevas encimeras todo estaría solucionado. Los muebles en su mayor parte se llevan también, todos bastante nuevos y de buena calidad.

Exacto, entonces estás en 490k €. Perfecto - lo había interpretado mal.

pero de eso se deduce el financiamiento correspondiente del terreno. Entonces, con una cuota de 1.000€ = 18.000€ restantes.

211k * 5,65% son 933€ de intereses por mes. Pero también tendrás que amortizar adicionalmente.

Ahora piensa cuánto dinero ahorras si ingresas la mitad de los 211k como capital propio ahora ;)

Eso es cierto, por supuesto :-).

¿El capital propio invertido en el terreno se considerará más adelante 1:1 como capital propio por todos los bancos?
Luego tendría que financiar la casa al 100 % para poder disponer en efectivo de los costos adicionales de construcción (¿50.000 €?).

Sí, se reconoce 1:1. Pero también puedes financiar sin problemas los costos de nivelación del terreno, teóricamente no necesitas mantener nada, excepto el margen para imprevistos. Si son 50k y si no los has ahorrado nuevamente para entonces es otra cuestión.

Compramos el terreno en 2018 y lo financiamos al 100% (1,67% a 15 años), aunque el capital propio estaba disponible para pagarlo completamente. Pero como esperábamos que los intereses subieran para la construcción de la casa, queríamos mantener baja la suma financiada para la construcción...

Por supuesto, las cosas no salieron como planeado, los intereses siguieron bajando y estuvimos atados durante 15 años a una "cuota demasiado alta", porque por desgracia configuramos la amortización casi al 4%. Sin embargo, a principios de 2022 pudimos fijar el crédito para la construcción de la casa a 15 años con un 1,3%. La carga total se volvió algo ajustada debido a la cuota alta del terreno.

Fuimos A) mal asesorados, B) bastante inexpertos en este tipo de situaciones y C) ingenuos. Por lo tanto, cometimos algunos errores costosos que no deberían haber ocurrido. Eso nos ató al proyecto de construcción de la casa. Por eso lo seguimos adelante ahora.

Me pareció muy buen consejo el que dio un compañero usuario algunos mensajes antes de que consultaran con alguien. Hagan eso sin falta y no se digan a sí mismos que han leído suficiente información y opiniones en internet y que pueden ahorrar ese paso. Está bien buscar ideas aquí, pero discutir todo el proyecto con un asesor independiente es indispensable. Toma este consejo de alguien que, como dije, estuvo en la misma situación en 2018 en la que ustedes se encuentran ahora.