Arrendamiento con capital propio - reclamación del arrendador con derecho hereditario

Pensaba que éramos la minoría.

En realidad, es totalmente inusual. Yo también lo ignoraría al principio y al final lo financiaría como ustedes quieran. En el contrato de compraventa podría ser una restricción inaceptable.

Pero en el área normal de las casas unifamiliares es marginal, ya que las limitaciones por el contrato de derecho de superficie también son menores (como dicen tan bien los peritos: "depreciación mercantil").

No sé si te he entendido bien, pero precisamente las casas unifamiliares en derecho de superficie suelen ser claramente más baratas que las que están en terrenos adquiribles. Normalmente la casa no importa tanto y se compra más o menos el terreno. Si ya no se puede comprar, prácticamente solo queda un montón de piedras. (y por supuesto el punto a favor de tener al menos una casa/terreno para usar)

Bueno, lo que quiere decir es que a los posibles compradores ya les desanima en principio el hecho de adquirir una propiedad pero nunca la “propiedad plena” del terreno. Así nunca se llega al momento en que todo esté totalmente pagado. Por el terreno pagas hasta que el contrato expire, generalmente 99 años.

No sé si te he entendido bien, pero justo las casas unifamiliares en derecho de superficie suelen ser mucho más baratas que las que están en suelo adquirible. Normalmente la casa "da igual" y se compra más o menos el terreno. Si ya no se puede comprar eso, prácticamente sólo queda un montón de piedras. (y por supuesto la ventaja de tener en general una casa/terreno para usar)