¿Qué opinan sobre la financiación? + Tengo un gran problema

Para comparar: financiamos 230 000 euros a 21 años con una cuota mensual de alrededor de 1200 euros con unos ingresos mensuales de 4700-5000 euros. Junto con los costos mensuales adicionales como agua, gas, electricidad, recogida de basura, el impuesto sobre la propiedad, etc., tuve dudas durante mucho tiempo sobre si eso estaría bien.

Creo que con vuestros ingresos (3.500-3.800 EUR disponibles después de la financiación) no podéis compararos con un asalariado medio. ¡Solo unos pocos ganan claramente más de 100.000 EUR brutos al año! Aún podéis vivir una vida sin restricciones. No obstante, también creo que el asesor bancario tomó una buena decisión al no querer conceder más préstamos. La financiación ya está al límite si ocurre algo imprevisto (segundo hijo, pérdida de empleo). Una cuota de 900 EUR + gastos adicionales + un fondo de reserva es bastante fuerte para esos ingresos. Quizás un piso en propiedad más barato sea más adecuado para empezar.

...Financiamos 230 000 euros a 21 años con una cuota de aproximadamente 1200 euros mensuales con un ingreso mensual de 4700-5000 euros. Junto con los costos mensuales adicionales como agua, gas, electricidad, recogida de basura, el impuesto a la propiedad, etc., tuve durante mucho tiempo dudas sobre si sería viable. ...

Me parece bien que Kate32 haya expresado sus preocupaciones. Aunque matemáticamente no debería tenerlas, demuestra que hay propietarios que se aseguran y sopesan.
Nosotros también hemos estado considerando un préstamo de un poco más de 200000 con un ingreso mensual neto de aproximadamente 4000. Con el derecho de superficie estamos justo por debajo de los 1000 euros. A eso se suman los costos de consumo, sin niños.
Ahora estamos en una edad en la que uno quiere vivir y no solo ahorrar. Todo está asegurado (al menos eso esperamos ),
pero el pago no debería influir notablemente en nuestra vida, es decir, no debería causar preocupaciones ni limitarnos. Seguramente Kate32, así como nosotros, podríamos financiar más, pero, ¿a qué costo en restricciones? Estas existen con un ingreso neto de 2600 euros, si no es que se convierten en un componente cotidiano en la cuestión de la existencia.

También buscaría primero un piso, luego podréis amortizar mensualmente y así crear algo de capital propio ya que el alquiler desaparece por completo. En 5-10 años puede que la situación sea diferente (nuevo trabajo, etc....) No renunciéis al sueño de la casa pero no intentéis forzar el sueño. De lo contrario, puede salir mal rápidamente... y no vale la pena por una casa propia.

No compraría un apartamento tampoco si se va a vender de nuevo en 5-10 años. El riesgo de tener grandes pérdidas sería demasiado alto para mí.

Ahorrar todo lo que se pueda y cuando en unos años venzan todos los contratos de interés fijo a 10 años de la actual fase de bajos tipos de interés, ¡atacar! Saldrá al mercado una buena cantidad de inmuebles de cartera joven...

Ahorrar todo lo posible y cuando en unos años venzan todas las vinculaciones de interés a 10 años de la actual fase de bajos tipos de interés, ¡golpear! Saldrán al mercado muchas propiedades existentes y jóvenes...

También es una buena alternativa. Seguramente saldrán muchas al mercado. Cuando veo cómo algunos financian *meneo la cabeza*

Hola, seguro que nuestros ingresos están bien, no los considero realmente mucho, pero aparte de eso, no es tan fácil como parece. Los dos ganamos aproximadamente lo mismo, es decir, si un ingresante falta, según el caso, se pierde casi la mitad del ingreso... Además, tengo miedo de planificar un crédito a más de 20-30 años (en nuestro caso alrededor de 21 años) y luego darme cuenta de que me he equivocado en los cálculos. Tal vez soy demasiado cautelosa, pero mi casa no es mi todo; también hay una vida fuera de ella, que cuesta dinero... Claro, al principio prevalece la euforia por el nuevo hogar, pero ¿qué pasa si después de 2-3 años eso se ha "agotado", la casa se ha vuelto algo normal y uno quiere finalmente ir de vacaciones con toda la familia sin tener que calcular si cada par de zapatos encaja en el presupuesto (¡pesadilla para mí!). Es un límite muy individual que uno debe establecer, como ya se ha dicho muchas veces arriba – con el monto estándar del banco, para ser honesta, no puedo hacer mucho... Buscaría una propiedad más barata, aunque sea laborioso y uno piense que ya ha invertido mucho en esa propiedad y tiempo, etc. – pero como dije, al final uno mismo debe pensar hasta qué punto quiere y puede restringirse. Un saludo afectuoso y mucho éxito con su proyecto, ¡sea cual sea la decisión que tomen!

p.d. para mí también incluyen los costos adicionales, que con nosotros siempre parecen ser más altos que con otras personas. Consigo que en un departamento de unos 80 m² los costos de electricidad sean 220 euros al mes. También habría que calcular bien qué costos adicionales, como impuesto predial, recolección de basura, etc., esperar en la nueva propiedad...

Kate