¿Préstamo variable posible / conveniente?

Si realmente queréis saberlo, a partir del 01.01. limitaos como si fuera una casa. Es decir, el alquiler más la diferencia con la financiación.

Ya tienes que nombrar una suma concreta. Porque en el pasado se habló de una amortización del 1% con una cuota inferior a 1000€. Yo diría de manera instintiva: 1700€ cuota + 500€ gastos adicionales. Restando 880€ de alquiler con calefacción y 70€ de garaje, son 1250 € al mes que siempre (!) deben quedar disponibles actualmente. Como dije, incluso teniendo en cuenta la lista de gastos de un par de publicaciones antes, está dentro de lo posible.

Si recuerdo bien vuestro capital propio, actualmente ni siquiera alcanza para algunos costos adicionales de compra. Es decir, la financiación supera el 100% y se acerca firmemente al 110%. Seguro que encontráis un financiador para algo así. Pero eso también tendrá su precio.

No, eso es incorrecto.
Costos adicionales de compra del terreno: un poco menos de 14K
Costos adicionales de compra de la vivienda: aún están por definirse ya que no hay un objeto concreto, pero las que hemos considerado, ambas son de 20-22K. Aunque para una vivienda no tenemos prisa y podemos ahorrar un poco más de forma dirigida.

Por supuesto, para que la compra de una vivienda valga la pena en comparación con la casa, hemos definido un rango de precio de hasta 300.000€. Actualmente hay dos pisos así cerca de Berlín (uno de ellos una obra nueva con terraza) que cuestan 250K + 20K de costos adicionales de compra. Creo que con esa suma tendríamos una cuota mensual relativamente moderada (en comparación con la construcción de una casa) y se eliminarían los costos de alquiler.

Para mí también será así en cuanto vivamos en las afueras y el niño, por ejemplo, asista a una guardería berlinesa (y eso será al 100%).

¿Su niño debe ir seguro a la guardería o seguro a una guardería berlinesa?

Un gasto que no se debe descuidar son las tarifas de la guardería. A veces no son nada económicas. Ustedes, como residentes de Brandeburgo, también las pagarán para una guardería berlinesa. (Si consiguen un lugar)

¿Su hijo debe estar seguro en la guardería o seguro en una guardería berlinesa?

Un gasto que no se debe descuidar son las tarifas de la guardería. A veces no son nada despreciables. Ustedes como habitantes de Brandeburgo también las pagan por una guardería berlinesa. (Si consiguen un lugar)

Sí, estamos al tanto de las contribuciones para la guardería. Debe ser en una guardería berlinesa, probablemente conseguiremos un lugar, ya que nos informamos con mucha antelación.

Bonito, pero solo con la mudanza de Berlín a Brandeburgo se pierde el derecho a la guardería gratuita!! Y luego se vuelve más complicado. Tienes que presentar solicitudes con justificaciones adecuadas, etc.

Pero si lo he leído bien entre líneas, entonces tienen una guardería bilingüe, y entonces lo de las solicitudes para la cobertura de costos, etc., es bastante más sencillo y realista.

Posdata: ¿Realmente quieren mudarse a Brandeburgo?

Si hay apartamentos tan baratos donde ustedes están, ¡sería realmente una buena alternativa!

Tienes que nombrar una suma concreta. Porque en el pasado se habló de una amortización del 1% con una cuota de menos de 1000€.

Yo diría por intuición: cuota de 1700€ + 500€ de gastos adicionales.

Descontando 880 de alquiler con calefacción y 70 de garage, son 1250 € al mes que actualmente siempre(!) deben quedar libres. Como dije, incluso teniendo en cuenta la lista de gastos un par de publicaciones antes, está dentro de lo posible.

Lo veo similar. Tal vez un poco alto en tendencia. Yo tomaría 1000€ como cuota y trataría de pagar adicionalmente 300€ desde el trabajo independiente.

Pero en general los veo más para un piso en propiedad.
Nadie dice que hay que reutilizar papel higiénico dos veces y tampoco todos tienen que hacerlo igual. Pero con más de 1000€ para un cochecito de bebé, cámara financiada... simplemente no se puede comprar una casa en Berlín con esos ingresos. Hasta qué punto quieren restringirse solo pueden responder ellos dos. Para una casa de 160 m² como se quiso originalmente, simplemente serán necesarias restricciones claras, eso ya debería estar claro.

@ Mohouse: Probablemente ganan más de 4700€ ANTES del niño y se limitaron en cuanto a tamaño y lujo para su casa, ¿no?
Por ejemplo, en nuestra casa se discutió largo y tendido si podíamos permitirnos una chimenea. ¿Chimenea o 3 vacaciones bonitas?