ETW - Baño interior

Me sorprende siempre que, con los precios tan altos, todavía se compre como inversión de capital. Los apartamentos en nuestra zona tienen como máximo un rendimiento del 3%. Con un ETF se obtiene mejor rentabilidad.

Los apartamentos en nuestra zona tienen un rendimiento máximo del 3%. Con un ETF se obtiene mejor.

El enfoque (totalmente ilógico) es que muchas personas invierten la mayor parte de su patrimonio en bienes raíces, pero son más cautelosas con las acciones/ETFs. Yo me incluyo y tengo solo alrededor de un cuarto en acciones. Si se compara esto con un condominio (como inversión de capital) en el que fluye el 100% del patrimonio libre, el rendimiento en € es comparable (equivale a un 12% en ETFs/acciones). Tampoco se debe descuidar en la comparación la amortización y la revalorización de los inmuebles. El rendimiento total debe calcularse a partir de los ingresos por alquiler, la depreciación fiscal y la ganancia de valor de los apartamentos, así como de los dividendos + la revalorización menos el impuesto sobre ganancias de capital en las acciones (suponiendo que el condominio se mantenga más de 10 años).

Si junto a la propiedad estuviera el precio de venta por minuto, el mundo quizás sería otro.

Gracias a todos—ya me molesta la gran comunidad de propietarios y que sea solo el primer piso y no un ático. Debajo de mi futuro balcón también estaría la entrada al garaje subterráneo. Probablemente soy la pesadilla de cualquier agente inmobiliario... al menos en tiempos de baja demanda (que no es el caso)

Creo que estás haciendo exactamente lo correcto. Por tanto dinero, el "producto" debería ser satisfactorio. Tus "puntos negativos" son todos comprensibles para mí. Sin embargo, pertenezco a las personas que prefieren renunciar a metros cuadrados antes que a un baño con luz natural.
Y si te entiendo bien, el balcón casi no se puede usar, ¿o me equivoco?

Quiero animarte a que busques una casa adosada o una casa unifamiliar.

Y si te entiendo bien, el balcón también es casi inutilizable, ¿o me equivoco?

Prácticamente solo para carspotting

Prácticamente solo para el carspotting

Gracias, he aprendido otra palabra nueva, aunque el carspotting no se convertirá en mi hobby. Sin embargo, siempre estoy atento a los prototipos camuflados.