建筑成本目前正飙升

所以在我的租期内，我没有收到这方面的账单，这些项目大部分都包含在基本租金里，因为基本租金里包含了相应的预付款。

我觉得你有点弄混了。

你向你的前房东支付了总租金。这个总租金包括基本租金 (=Grundmiete) 和可转嫁的附加费 (=Betriebs- und Nebenkosten)。对于后者，你会向房东支付预付款。除此之外，还有电费、网络/电视费以及有时的燃气费。这些项目也算作附加费，即使房东和这些无关。所有这些合起来就是著名且含糊不清（因为定义常常不同）的“暖租金” (Warmmiete)。

是的，抱歉，你当然是对的，我本来也想改成暖租，但超支了。:)
不过，从设定自有资本和购房附加费用超过32年来看，弗希滕瓦尔德的例子和提到的数字每月租金大概率是成立的。
但更高的居住舒适度和因此带来的生活体验当然也是值得花钱的。
如前所述，总体来说很难比较。在我同事中，几乎所有人都在郊区建房，通常会拿柏林的价格作比较。顺便说一句，最多人抱怨的还是往柏林市中心的通勤路程（火车很差，开车又很贵），而且政治前景使得这个问题变得更严重。

我可以每年计算1%的租金增长率。但这样计算出来买自住房的优势会更加明显。

我表示怀疑。请不要忘记考虑自有资金的投资可能性和维修基金。假设有10万欧元的自有资金，每月存入140欧元（虚拟的维修基金），以及3%的年收益率，最终金额会超过32万欧元。
此外，租赁房产的附加费用通常较低，这部分差额可以进行投资。买房并非绝对更划算。
还要记得那些源源不断流入房屋和花园的小额开销，往往未被考虑在内。

我表示怀疑。请不要忘记自有资本投资和维修储备基金的考虑。以10万欧元的自有资本、每月140欧元的储蓄（假设作为维修储备基金）以及3%的年收益率计算，总额能轻松超过32万欧元。
此外，通常租赁物业的附加费用较低，差额可以相应地进行投资。买房并非如此明显地更好。
更别忘了那些不断流入房屋和花园的零星小额费用，这些通常未被考虑在内。

我更倾向于认为租赁房屋的附加费用比自有资本的附加费用更高。关键词：管理费分摊、维修储备基金等。

这对你们来说真的是纯粹的金钱问题吗？

租来的房子里怎么办……
- 浴室设计上的要求（换瓷砖）
- 户型变动的要求（经过10年后还是更想要封闭式厨房）
- 想要一个冬季花园
- 想要花园里的游泳池塘
- ……以及当一切终于变美好了之后却被业主因自用而解除租约？

作为业主所拥有的自由和规划上的确定性，理应明确算在价格里……或者说对很多人（像我）来说，是无法用钱来衡量的。

对你们来说真的是纯粹钱的问题吗？

在租来的房子里怎么办……
- 卫生间改造愿望（换不同的瓷砖）
- 户型调整愿望（10年后还是想要封闭式厨房）
- 想要一个冬季花园
- 想要一个花园游泳池
- ……以及最终一切都变好的时候被迫腾房自用？

作为房主拥有的自由和规划的确定性，理应在考虑中明确体现……或者说，对很多人（像我）来说，这是金钱无法衡量的。

不是的，否则我也不会拥有房产。 我只是想反驳那种自住房产经济上非常划算的想法。

我非常珍惜我的房子和土地。但拥有这么昂贵的东西并自由设计，本身就是一种奢侈。