Comprar una casa sin capital propio

  • Erstellt am 16.05.2016 18:51:51

HilfeHilfe

16.05.2016 20:32:11
  • #1
En sí, una buena idea. Conocéis la casa, tenéis buenos ingresos y un precio de compra bajo. Los primeros 3 años también entra un alquiler. ¿Por qué quiere vender el propietario?
 

MarcWen

16.05.2016 20:34:45
  • #2


Podría ser también un típico inmueble de alquiler de los años 70. Con 2 partes, también hay que mirar bien en qué medida se puede usar más adelante razonablemente como uno solo.
 

30156030

16.05.2016 20:55:45
  • #3
La casa debe haber sido construida aproximadamente en los años setenta. El propietario heredó la casa y en ese momento ya tenía una casa propia. Su hijo (arquitecto) vivió en nuestro apartamento y, por lo tanto, lo remodeló según sus deseos. Es decir, nuestro apartamento ya está equipado de manera moderna (cocina nueva, ducha a nivel del suelo, etc.). Luego, el hijo construyó su propia casa y se mudó de aquí; desde entonces vivimos nosotros aquí. Sin embargo, el arrendador viene regularmente con su esposa para cuidar el jardín. Dado que el jardín es bastante grande, pero desafortunadamente está ubicado en una pendiente, ellos no podrán cuidar el jardín para siempre... No tengo detalles exactos sobre modalidades, tamaño, precio, etc. Solo hablé brevemente con él sobre una posible compra. Antes de entrar en detalles con él, quería informarme primero, también aquí. Los 2 apartamentos podían unirse bastante bien en una sola unidad habitacional (probablemente así fue antes). Así que el plan o la idea de mi parte era comprar primero la casa mediante financiación sin capital propio y luego, más tarde, remodelarla según nuestros deseos, pero esta vez con capital propio...
 

Caspar2020

16.05.2016 21:14:21
  • #4


No, solo para 2 unidades de vivienda. Y también solo si el arrendador vive en la casa.
 

Elina

16.05.2016 21:19:09
  • #5
Claro que se puede, nosotros también lo hicimos. Ahora mismo no entiendo por qué debería ser una financiación del 130%. No deberían financiar más del 100%, de lo contrario se vuelve caro. Los costes adicionales de compra probablemente no serán tan altos, dado el precio de compra y sin agente inmobiliario. Pero en cualquier caso, yo hablaría con un intermediario de financiación, los intereses están tan bajos que al final, con los ingresos por alquiler, probablemente puedan vivir casi gratis (quizás les quede una cuota de unos 200 euros).
 

Wastl

17.05.2016 11:09:24
  • #6
Primero visitaría la casa con un tasador y tomaría en cuenta las renovaciones necesarias en el cálculo. Si se necesita una nueva calefacción / ventanas / rehabilitación energética, entonces no se quedará en 170.000 € de precio de compra, sino en 250.000 € o más,...
 

Temas similares
01.05.2013¿Sin capital propio / préstamos de consumo existentes / financiación posible?11
21.08.2014¿Es realista la financiación sin capital propio?19
27.10.2014¿Financiamiento con tasa fija sin capital propio?20
16.02.2015Financiación con capital propio15
18.12.2015Financiamiento de relaciones desiguales de capital propio de parejas no casadas24
15.09.2016¿Financiamiento sin capital propio con garantía?52
21.04.2016¿Es posible financiar con terreno y capital propio de esta manera?20
14.05.2016Compra de casa: financiación (con/sin capital propio)24
20.06.2016¿Error en la financiación?280
25.05.2016Financiamiento sin capital propio - Amortización / Interés63
07.09.2016Costos de construcción y financiamiento para apartamento o casa132
27.05.2017¿Realista o sueño? (Compra de propiedad sin capital propio)95
23.01.2020Financiación de un apartamento en propiedad para alquiler17
10.11.20202 terrenos (de ensueño) - financiación no clara. ¿Ahorrar capital propio?40
31.12.2020Compra de terreno con financiamiento variado - ¿es sensato retener el capital propio?10
26.06.2021¿Cuánto capital propio se necesita para financiar la compra de una casa?15
01.07.2021Financiamiento / Capital propio / Vivienda anexa - Pensamientos fundamentales48
28.02.2022Oferta de financiación actual del banco principal173
11.06.2022Uso de crédito vs. capital propio41

Oben