Estimación de costos de construcción para una vivienda adosada incluyendo costos adicionales

Pero el OP parece no tener interés en su propia pregunta.

O/y tampoco interés en una DH por 600000€, como ya mencionó Norderney en #2 :rolleyes:

Hola a todos,

muchas gracias por todos vuestros comentarios y valoraciones, la mayoría también las comparto :)

- La división del terreno se basa en la configuración actual de las parcelas. Un cambio sería posible (también según el plan de desarrollo). Si se dividiera por la mitad, sería factible una anchura máxima de la casa de 7,25 m.

- Un terreno más grande + más superficie habitable, por supuesto, cuesta más al principio (pero el valor de la propiedad probablemente aumente de forma desproporcionada debido a una mejor distribución).

- Comparto las objeciones sobre el vecino desconocido. Sin embargo, este todavía no está definido. En cuanto sea así, por supuesto tiene sentido coordinar lo mejor posible los proyectos.

Nuevo escenario de planificación:

[*]Terreno 287 m² (10,25 m x 28 m)
[*]Superficie máxima: casa 7,25 m x 11 m + garaje 3 m x 8 m
[*]Coeficiente de ocupación del suelo 0,8
[*]Coeficiente de ocupación básica 0,6
[*]Dos plantas completas
[*]Tejado a dos aguas 35°
[*]Altura del alero 6,50 m

Superficie habitable aún 135-145 m² :)

¿Cómo estimáis los costes de construcción por m² o por m² de sótano, si se colabora con el futuro vecino?

¿Cuánto estiman que serán los costos de construcción por metro cuadrado o por metro cuadrado de sótano si se unen con el futuro vecino?

Igual de altos que si construyes solo. Simplemente planifica con 3.500 €/m² de superficie habitable + 50-70 mil € para el sótano + costos adicionales de construcción de 30-50 mil €.
Sigo pensando que tu parte costará 600 mil € (incluido un margen, sin sótano).

Los costos de construcción compartidos son muy pocos. Tal vez en las áreas exteriores. Quizás se pueda compartir el agua y la electricidad de obra (debe ser aclarado previamente con la empresa constructora). Pero las conexiones, etc., deben encargarse por separado; los proveedores no ofrecen descuentos por desplazamiento. Si se hacen muchas órdenes de EL, se pueden coordinar los pedidos y se ahorra aproximadamente 100 EUR en costos de entrega por cada trayecto de camión ahorrado, pero para eso ambos deben participar y siempre comprar a los mismos proveedores, etc. Así que el potencial de ahorro por construcción coordinada lo veo en torno a 1000-2000 EUR, no más.

tales RH o DH son un buen comienzo para la propiedad. Mejor que un apartamento, los niños tienen un pequeño jardín y después de 10 años se vende y se construye algo más grande. Los años de aprendizaje tampoco son años de gloria.

Exacto - esa es la función principal de la casa propia: ser un nido (Útero II / pequeño paraíso) para los descendientes, que como espacio seguro fortalece su sentimiento de protección. Cuando se conviertan en adolescentes tímidos a la luz, se puede planear dejar el capullo y cambiarlo por una casa de bienestar para los padres. Los Neuschwansteins están sobrevalorados y ni siquiera pudieron hacer realmente feliz al Kini.

En principio sí, pero con las sumas que se piden en Baviera, solo la cantidad del impuesto de adquisición de propiedad arruina la diversión de tales planes.

En cifras absolutas, sí. Pero indexado al poder adquisitivo de Múnich debería ser posible. No es para tanto como en Sylt.

Pero parece que al TE no le interesa su propia pregunta.

Considero exagerado un servicio de guardia permanente o incluso una obligación de residencia en el propio hilo.

Dios mío, según la opinión de algunos aquí, habría que derribar casi cada casa adosada o casa en hilera porque solo tiene 5.5 m de ancho.