建筑成本目前正飙升

我的水晶球显示，现在取消订单的人，可能仍然会保持观望状态。但谁知道呢。无论如何，我还是为那些已经在房屋建设项目中努力的人们祈祷，希望他们能够顺利完成。

现在取消订单的人，如果之前长时间只与一个总承包商同步计划，可能不会很快转向单独发包——除非一开始就采取双轨策略。我们的总承包商说，如果我们取消订单，他管线中有许多项目正等待尽快开工。所以我们的施工时间窗口就会被浪费，在这个地区，单独发包纯属自杀。o_O:rolleyes:
当然也希望大家一切顺利！

我们在九月份与我们的总承包商签订了合同。二月初我们开始了土方工程，从那时起几乎所有工种都已经选样。工地上的主体结构已经完成了40%。我们的项目经理不怎么抱怨，但偶尔会流露出对交货困难的担忧。我们希望最多只是延期，而不会有价格上涨。

我们在九月与我们的总承包商签订了合同。二月初我们开始了土方工程，从那时起几乎所有的工种都进行了样品确认。工地上的主体结构已经完成了40%。我们的工地负责人不多抱怨，但偶尔会透露出供货困难。
我们希望最多只是延误，而不会涨价。

我们都为此祈祷，希望情况能保持这样。请随时告诉我们你的项目进展，我相信在当前的情况下，对很多人来说这是一个极其紧张的时期。
你有价格锁定吗？

我们都为情况能够保持这样而祈祷。请随时向我们更新你的项目进展，我相信在目前的情况下面对这段时间，大家都非常紧张。你有价格固定吗？

非常感谢！
我们在2021年8月签署了房屋和支撑措施的固定价格合同（关于这点，我在这里用我的旧账号也开了一个帖子，本想继续更新。但由于我突然无法登录，且论坛管理方没有回复我多次邮件，我只好让帖子暂时搁置）。
到目前为止，从业主角度看，一切进展顺利。虽然偶尔会听到有交货难题和价格上涨的消息，但这些都没有影响到我们。到目前为止都是这样。:)

大家好，这个经历我只能表示赞同。去年十二月浇筑了地基板，从一月五日起便忙着砌墙和继续施工。我们现在正在做电气，两个星期后是抹灰。然后是两周地暖施工，接着是找平层。外墙只剩下填缝了。窗户在主体结构开始时就已订购，并准时交付安装。
因此六月我们（很可能）会验收房子。远比合同约定的时间快！建成了约230平方米的居住面积，采用全砖贴面，符合kfw40+建筑标准。光伏模块（43块，近17千瓦峰值）在两天内全部安装完毕，正好在屋顶铺设完成后准时完成！
我们的进度真的很快，所有工种紧密配合，因为我们将电气、光伏和空调单独分包。我们与一家本地公司合作建设。
但我也必须说，大家都在抱怨。抱歉，我没别的办法说。在各个工种里情况都“非常非常糟糕”。价格、材料供应、交货时间等等，但我们一点也没感受到或看出来。幸亏如此！一切都按几个月前约定的固定价格准时到位！我也不想和工人们争论……但也许只有这样才能最大限度地榨取这只“摇钱树”业主的价值。先赶上这班车抱怨一通，觉得一切多么糟糕，客户就不会对比上个月涨价10%感到惊讶。请不要误会，冠状病毒和战争无疑对建筑行业产生了负面影响，但我感觉并非总是像宣称的那么严重！
至少到目前为止我们还没有感受到！瓷砖、门和楼梯还没买。看看那边是否也能这么顺利！我希望如此 :cool:

当前建筑成本 - 纯建筑成本：
位于北莱茵-威斯特法伦莱茵河中等城市的项目 - 多户住宅小区，普通配置和部分受资助住房 - 每平方米2700欧元居住面积
鲁尔区项目，多户住宅小区（1/3受资助） - 每平方米2600欧元居住面积
我们说的是较大的项目（数百套住房）。这只是成本，利润还要另外加上。

一切都在变得更加昂贵...