निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मेरी काँच की गेंद कहती है कि जो लोग अब रद्द करते हैं, वे शायद आगे भी छुपे रहेंगे। लेकिन कौन जाने। पहले भी मैं उन सभी के लिए दुआ करता हूँ जो पहले से ही मकान निर्माण परियोजना के बीच में हैं, कि वे इसे सफलतापूर्वक पूरा कर सकें।

जो अब रद्द करते हैं लेकिन पहले लंबे समय तक अपना उड़ान योजना केवल एक जीयू के साथ समन्वयित करते थे, वे शायद अब जल्दी से एकल आवंटन की ओर नहीं बदल पाएंगे - जब तक कि शुरुआत से ही द्विमार्गीय योजना न बनाई गई हो। हमारे जीयू ने कहा कि यदि हम रद्द करते हैं तो उसके पाइपलाइन में कई परियोजनाएं हैं जो जल्दी शुरू होने की प्रतीक्षा कर रही हैं। इसलिए हमारा निर्माण समय सीमा खो जाएगा और इस क्षेत्र में एकल आवंटन शुद्ध आत्महत्या है। o_O:rolleyes:
मैं निश्चित रूप से सभी के लिए भी आशा करता हूँ कि यह सब ठीक हो जाए!

हमने सितंबर में अपने GU के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। फरवरी की शुरुआत में हमने जमीन के काम शुरू किए और तब से लगभग सभी Gewerke का नमूना लिया है। Baustelle पर कंकाल का 40% काम पूरा हो चुका है। हमारा Bauleiter ज्यादा शिकायत नहीं करता, लेकिन कभी-कभी Lieferprobleme को छुपा नहीं पाता। हम उम्मीद करते हैं कि अधिकतम Verzögerungen होंगी, लेकिन कोई Preiserhöhung नहीं होगी।

हमने सितंबर में अपने GU के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे। फरवरी की शुरुआत में हमने भूमि कार्य शुरू किए और तब से लगभग सभी Gewerke का नमूना लिया है। निर्माण स्थल पर रॉहबाउ 40% पूरा हो चुका है। हमारा निर्माण प्रबंधक ज्यादा शिकायत नहीं करता, लेकिन कभी-कभी डिलीवरी में समस्या होने का संकेत देता है।
हम उम्मीद करते हैं कि देरी अधिकतम होगी, लेकिन कोई मूल्य वृद्धि नहीं होगी।

हम सभी यही उम्मीद करते हैं कि ऐसा ही रहेगा। कृपया अपने प्रोजेक्ट की जानकारी हमें देते रहें, मुझे लगता है कि यह कई लोगों के लिए वर्तमान परिस्थितियों में बहुत तनावपूर्ण समय है।
क्या आपने कोई मूल्य स्थिरता की व्यवस्था करवाई थी?

हम सभी दुआ कर रहे हैं कि यह स्थिति ऐसी ही बनी रहे। कृपया अपने प्रोजेक्ट के बारे में हमें अपडेट देते रहें, मुझे लगता है कि यह कई लोगों के लिए वर्तमान परिस्थितियों में एक अत्यंत तनावपूर्ण समय है।
क्या आपके पास कोई मूल्य निर्धारण था?

बहुत धन्यवाद!
हमने अगस्त 21 में मकान और समर्थन उपायों के लिए निश्चित मूल्य पर हस्ताक्षर किए थे (इस बारे में मेरे पुराने अकाउंट के तहत यहाँ एक थ्रेड भी है, जिसे मैं जारी रखना चाहता था। लेकिन चूंकि मैं एक दिन से अगले दिन तक लॉगिन नहीं कर पा रहा हूँ और फोरम संचालकों ने मेरी कई मेल का जवाब नहीं दिया, इसलिए मैं इसे यहीं रोक रहा हूँ)।
अब तक हमारे लिए निर्माणकर्ता की दृष्टि से सब कुछ सुचारू रूप से चल रहा है। आपूर्ति में कठिनाइयों और कीमतों में वृद्धि की बातें कभी-कभार सुनाई देती हैं, लेकिन कभी ऐसा नहीं हुआ कि यह हम तक पहुंचा हो। अब तक। :)

सबको नमस्ते, इस अनुभव की मैं केवल पुष्टि कर सकता हूँ। पिछले साल दिसंबर में फर्श की स्लैब डाली गई थी और 5 जनवरी से लगातार ईंट बांधी जा रही है और काम चल रहा है। हम अभी बिजली की वायरिंग कर रहे हैं, दो हफ्तों में प्लास्टर लगेगा। फिर दो हफ्ते फर्श हीटिंग के लिए और फिर एस्तरिच। बाहर से केवल फुगिंग बाकी है। खिड़कियाँ बिल्डिंग के कंक्रीट फ्रेम शुरू होते ही ऑर्डर की गई थीं और समय पर डिलीवर और इंस्टॉल भी हो गई हैं।
इसलिए जून में (संभवतः) घर का हस्तांतरण हमारे यहाँ होगा। जो कि अनुबंध के मुकाबले काफी तेज़ है! लगभग 230 वर्ग मीटर रहने की जगह बनाई गई है, पूरी तरह से KfW40+ मानक के अनुसार। फोटोवोल्टाइक मॉड्यूल (43 मॉड्यूल, लगभग 17 kWp) दो दिनों के अंदर पूरी तरह से इंस्टॉल हो गए, ठीक समय पर छत के डाले जाने के बाद!
यहाँ पर काम वास्तव में बहुत तेज़ी से चल रहा है और सभी व्यापार हाथ में हाथ डालकर काम कर रहे हैं क्योंकि हमने बिजली, फोटोवोल्टाइक और एयर कंडीशनिंग को अलग-अलग सौंपा है। हम एक स्थानीय कंपनी के साथ काम कर रहे हैं।
लेकिन मैं यह भी कहना चाहता हूँ कि सभी लोग शिकायत कर रहे हैं। माफ़ करना, मैं इसे और तरीके से नहीं कह सकता। हर एक व्यापार में सब कुछ 'बहुत, बहुत बुरा' है। कीमतें, सामग्री की उपलब्धता, डिलीवरी के समय आदि। लेकिन हम इसे महसूस या नहीं देख रहे हैं। शुक्र है! सब कुछ पहले से तय कीमत पर समय पर आ रहा है! मैं इसे कारीगरों के साथ बहस नहीं करना चाहता... लेकिन शायद इस तरह ही 'कैश काउ' बिल्डर से सबसे अच्छी तरह पैसा निकाला जा सकता है। पहले जो चल रही गाड़ी में चढ़ो और शिकायत करो कि सब कितना भयानक है, फिर ग्राहक 10% कीमत बढ़ोतरी देखकर हैरान नहीं होता पिछले महीने के मुकाबले। कृपया गलत मत समझिए, कोरोना और युद्ध ने निश्चित ही निर्माण उद्योग पर नकारात्मक प्रभाव डाला है, लेकिन मेरे अनुभव में वह हमेशा प्रचारित पैमाने पर नहीं है!
कम से कम अब तक हमें इसका एहसास नहीं हुआ है! टाइल्स, दरवाज़े और सीढ़ियाँ अभी तक खरीदी नहीं गई हैं। देखते हैं कि वहाँ भी सब कुछ ऐसे ही सुचारू रूप से चलता है या नहीं! मैं आशा करता हूँ :cool:

वर्तमान निर्माण लागत - शुद्ध निर्माण लागत:
प्रोजेक्ट एक रीन नदी के किनारे राइनलैंड-फ़ाल्स क्षेत्र के एक मध्यम शहर में - बहु-परिवार भवन परिसर, सामान्य सुविधाएं और आंशिक रूप से प्रायोजित आवास - € 2,700/वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र
प्रोजेक्ट रुर क्षेत्र में, बहु-परिवार भवन परिसर (1/3 प्रायोजित) - € 2,600/वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र
और हम बड़े प्रोजेक्ट्स की बात कर रहे हैं (सैकड़ों आवास)। और ये केवल लागत है, लाभ ऊपर से जुड़ता है।

सब कुछ महंगा होता जा रहा है...