1% amortización. ¿Qué bancos? ¿Requisitos? Hipoteca libre

¿De verdad te comparas con el OP?

eso es como si el rey nos comparara con su servidumbre

¡También lo pensé! D

Simplemente acepten el informe de experiencia de que incluso ING no baja del 1% con una solvencia excelente.

¿Entonces 1% de amortización con el interés actual??? ¿y quieren 1,5% de interés y amortización? ¿y cuando después de 10 años los intereses estén en 5% llegará el despertar???

pues ING, Signal Iduna, la Münchener Hypotheken Bank, ellos pueden hacer 1%
DSL Bank ya quiere 1,5%
muchos otros al menos 2%

pero en esta constelación todo es "cuestión de negociación!" eso lo digo a partir de 500T€

es decir, si se ofrecen las garantías, ellos también harían el 1%.

así que hay que ver todo en el "conjunto":
óptimo si se quiere alquilar el apartamento:
- ya se hace un forward + se adelanta una parte, es decir, se obtiene inmediatamente otro crédito como obtención de capital!
- ese crédito como obtención de capital sobre el apartamento se toma entonces como capital propio para la casita!

posiblemente se llega a un financiamiento del 80%, según la región actualmente es posible 20 años al 0,69% (pero a menudo con amortización del 2% o más)

como los intereses en la vivienda propia (inmueble de uso propio) no son deducibles, debería hacerse un trato = intereses muy buenos, con gusto con 1% de amortización + amortización especial!

en la propiedad alquilada los intereses pueden ser más altos, ya que se calculan fiscalmente contra los ingresos por alquiler...

como dije, negociar con 2-3 bancos y sacar un paquete completo, donde también se consideren las cargas fiscales para los ingresos por alquiler (por eso también incluir al asesor fiscal!).

[TEXTO="guckuck2, post: 379462, miembro: 47988"]
Simplemente acepten el informe de experiencia de que incluso ING no baja del 1% con una solvencia excelente
[/TEXTO]

¿Entonces 1% de amortización con el interés actual??? ¿se quiere un 1,5% de interés y amortización? ¿y cuando dentro de 10 años los intereses estén al 5% viene el despertar???

pues ING, Signal Iduna, el Banco Hipotecario de Múnich, pueden hacer 1%
DSL Bank ya quiere 1,5%
muchos otros al menos 2%

pero en esta constelación todo es "cuestión de negociación!" eso digo a partir de 500 mil euros

es decir, si se ofrecen las garantías, también harían el 1%.

hay que considerar todo en su "conjunto":
óptimo, si se quiere alquilar el piso:
- se hace ya un forward + se coge ya una parte, es decir, se hace inmediatamente otro crédito como obtención de capital
- ese crédito para obtener capital sobre el piso se toma luego como capital propio para la casa

posiblemente se llega a un financiamiento del 80%, según la región actualmente se pueden conseguir 20 años al 0,69% (a menudo con amortización del 2% o más)

como en la vivienda propia (inmueble de uso propio) los intereses no son deducibles, se debería hacer un trato = muy buenos intereses, con gusto con 1% de amortización + amortización especial

en el inmueble alquilado los intereses pueden ser más altos, porque se compensan fiscalmente con los ingresos por alquiler...

así que como dije, negociar con 2-3 bancos y obtener un paquete completo donde también se consideren las cargas fiscales con respecto a los ingresos por alquiler (¡es decir, incluir también al asesor fiscal!).

1. ¡Nunca, nunca, nunca hemos estado TAN lejos de intereses en aumento! La explicación para ello puedes buscarla tú mismo en internet...

2. Con intereses por debajo del 1%... (algunos dicen por debajo del 2%) amortizar no tiene sentido