Nuevas condiciones de crédito para construcción de KfW

Lo decisivo para las condiciones de KfW es la formalización del préstamo y la aprobación de la financiación por parte de la KfW después de la formalización, pero como estás construyendo con un promotor inmobiliario, también debe constar la financiación en el contrato de compraventa. Así que no tienes elección.

De mi banco habitual tengo la oferta, ya que solo ofrecen 18 meses sin intereses de disposición, me darían ahora antes de la firma del contrato de compra una confirmación por escrito de que he asegurado las siguientes condiciones en los próximos 6 meses.

Entonces, para alcanzar el período sin intereses de disposición de aproximadamente 24 meses, finalizaría oficialmente la financiación en 6 meses.

¿Podría en este caso acceder a las nuevas condiciones del KFW?

Cuando firmes el contrato de compraventa, la financiación debe estar firmada. Eso no tiene nada que ver con el período sin costos de disposición. El promotor seguro que quiere una confirmación de financiación o algo similar antes de la firma del contrato de compraventa, ¿verdad?

No, el promotor no quiere ver ninguna confirmación de financiamiento

Eso tampoco sería un problema, es solo un papel que confirma que el banco me daría el préstamo

¿Es obligatorio cerrar la financiación antes del contrato de compraventa?

Si cierro la financiación más tarde, tampoco corro el riesgo de que suban los intereses, ya que mi banco me asegura por escrito que dentro de 6 meses me dará las condiciones actuales mencionadas

¿Es obligatorio cerrar la financiación antes del contrato de compra?

Pregunta al promotor qué quiere. Desde la perspectiva del comprador, la financiación siempre debe estar cerrada antes del contrato notarial para evitar sorpresas. ¿Cuánto es la ventaja de las nuevas condiciones de KfW que te permite asumir esta incertidumbre?

no es una incertidumbre, ya que el banco me asegura por escrito que las condiciones están garantizadas y que después de 6 meses definitivamente se concederán

nuevo crédito KFW de 150.000€ y aproximadamente 26.000€ de subsidio de amortización en lugar de 18.000€

otra ventaja es que no es obligatorio tomar el crédito de la KFW, también se puede tomar, por ejemplo, un crédito más barato de un banco y cobrar el subsidio de amortización

esos son definitivamente condiciones mucho mejores